Nueva construcción: Ático ampliable o no

Hola,

queremos construir una casa unifamiliar con 2 plantas completas más un tejado a dos aguas (como tercer piso) sin sótano (por el nivel freático).
Hasta ahora habíamos previsto el ático como un tejado frío sin tabique intermedio con una inclinación de 35 grados (los tejados deben tener al menos 35 grados según el plan de desarrollo y pueden tener un tabique intermedio de hasta 1,20 m).

El techo del piso superior será de madera; allí también se instalará el aislamiento. El ático podrá soportar una carga de hasta 2 kN/m², por lo que se podrá utilizar bien como espacio de almacenamiento para objetos resistentes.

Ocupamos aproximadamente 100 m² de superficie base y tendremos distribuidos en las dos plantas unos 165 m² de superficie habitable. Eso realmente nos basta.

Sin embargo, ahora nos volvemos a plantear si no sería mejor diseñar el ático para que pueda usarse como superficie habitable:

* Techo del piso superior de hormigón
* Instalar suelo radiante / prever electricidad
* Aislamiento en el tejado a dos aguas
* Prever tabique intermedio
* Aumentar la inclinación del tejado de 35 a 38

Esta opción seguramente no la tendremos más adelante.

Aunque ahora no necesitamos urgentemente espacio, podríamos imaginarnos crear allí una zona de “relax/ocio”. Además, allí habría espacio para trasladar nuestra tecnología de calefacción y verdadero espacio de almacenamiento (guardar cosas en un tejado frío es bastante difícil).

Gracias por vuestros pensamientos/opiniones sobre esta cuestión.

Definitivamente lo diseñaría de manera escalable - IMHO siempre es sensato mantener abiertas las opciones en lugar de limitarlas.

¿Qué es lo mínimo que se debe hacer ahora para que sea ampliable?

¿Puede, por ejemplo, quedarse el techo de madera que, en mi opinión, es más económico? ¿Debería invertir ahora quizás solo en los costos adicionales del [Drempel] y la inclinación del techo? El techo de vigas de madera se podría abrir más adelante de manera más flexible para la conexión de la escalera... Ahora accederíamos al ático con una [Bodenauszugstreppe].

Eso deberías discutirlo con vuestro arquitecto. La escalera la instalaría ya ahora, tranquilamente una escalera de madera económica; en las escaleras es muy laborioso usar el desván como trastero.
También puedes considerar, por ejemplo, subir las tuberías de fontanería para quizá poder instalar un baño.

No es un problema hacer usable un techo de madera desde arriba. Tablas encima, y funciona. La escalera hacia arriba y un pequeño pasillo arriba con pared y puerta realmente de inmediato. Electricidad también arriba. No olvidar Velux. Calefacción y agua o aguas residuales, si no es muy caro, también ya arriba. Arriba puede funcionar con radiadores. Karsten

Gracias por las respuestas. Hemos pensado de nuevo: queremos utilizar el ático como un espacio de almacenamiento completo. No como un espacio habitable. Es decir, el espacio bajo el techo debe estar aislado para poder almacenar allí cosas que no deben volverse húmedas o muy calientes/frías. Como máximo, queremos usar el espacio como una "sala de ocio" opcional para "manualidades" o "trabajos". Por lo tanto, queremos preparar una posibilidad para conectar un radiador.

Al mismo tiempo, la construcción del techo debe seguir siendo económica --> vigas de placas dentadas como vigas de estudio/vigas para almacenamiento.

Ahora, mis preguntas para ustedes:

Techo frío/caliente

El aislamiento relevante para el edificio residencial según la ordenanza de ahorro de energía todavía se encuentra en el techo del piso superior. ¿Cómo se debe diseñar ahora el aislamiento de la estructura del techo con vigas de estudio? ¿Debería entonces formarse como un techo caliente?

Concepto de ventilación

Entonces instalaría una ventilación forzada (RegelAir u otro similar) en las dos ventanas del frontón, para garantizar cierto intercambio de aire en caso de que el espacio del techo no se utilice por un tiempo prolongado.

Acceso al techo

Las vigas se colocarán con una separación de aproximadamente 1 metro. ¿Cuál debería ser el ancho máximo de la escalera plegable? ¿Es suficiente una escalera plegable de 80 cm para acceder cómodamente al espacio del techo, o recomiendan una trampilla más ancha? (Pero eso sería problemático nuevamente por la estática, etc.)

Trabajo propio

¿Es recomendable realizar los trabajos de acondicionamiento del ático por cuenta propia (colocación de tablones de suelo, aislamiento del techo, instalación de barreras de vapor / placas de yeso) para ahorrar algo de dinero?

Gracias y saludos