Nueva construcción con aproximadamente 350 m² de superficie habitable

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno - 1200 m²
Pendiente - No
Coeficiente de ocupación del suelo - No
Coeficiente de edificabilidad - No
Ventana de construcción, línea de edificación y límite - No
Construcción en los bordes - 3 metros
Número de plazas de aparcamiento - Garaje doble - 2 plazas delante de la casa
Número de plantas - 2 plantas completas
Tipo de techo - Techo a dos aguas
Estilo - Estilo chalet
Orientación -
Alturas máximas/limitaciones
otras indicaciones

La casa estará en una zona de nueva construcción. Aún no hay terrenos vecinos edificados. Por eso la terraza está orientada abierta hacia un lado. Un poco con carácter de patio interior.

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sin sótano, 2 plantas
Número de personas, 2 adultos, 2 niños
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?
Huéspedes para dormir al año - Ninguno
Arquitectura abierta o cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer - 12
Chimenea - como separador de ambientes
Pared para música/estéreo
Balcón, terraza en la azotea - Terraza cubierta con trastero
Garaje, cochera - Garaje doble con trastero y cuarto de servicios/calefacción
Huerto útil, invernadero - No
Otras deseos/características/rutina diaria, también razones por las que se quiere o no se quiere algo

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
Para nosotros la casa perfecta
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
Nos gusta todo, por eso pregunto aquí porque quizás se nos haya pasado algo.
Estimación de precio según el arquitecto/planificador:
No se puede decir. El suegro y el cuñado tienen su propia empresa. La casa será de estructura de madera completamente con trabajo propio. Podemos colocar nosotros mismos las instalaciones eléctricas. El pavimento del patio lo pondremos nosotros mismos. Yeso y enlucido nosotros mismos. Mucho trabajo propio.
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida:

Si tuvierais que prescindir, de qué detalles/terminaciones
- podrían prescindir: Mejor no prescindir de nada
- no podrían prescindir de:

¿Por qué el diseño es así como es? Ejemplo
¿Diseño estándar del planificador?
¿Se han tenido en cuenta deseos correspondientes/cuáles fueron realizados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace en vuestra opinión particularmente bueno o malo?

Muy sinceramente: apenas se puede distinguir algo, porque especialmente en los espacios pequeños las medidas están superpuestas. Además falta una flecha norte y el mobiliario, así como el plano de situación. Y también sería útil saber qué es lo que específicamente os gusta y por qué.

Escribes que lo mejor sería que todo quede igual porque os gusta. Nadie puede imaginarse con esta plantilla qué o por qué os gusta. Las habitaciones son cajas individuales sin mobiliario, un pasillo largo y estrecho, etc. En un proyecto tan grande definitivamente incluiría a un arquitecto competente, porque -grande- sin un concepto general coherente puede salir mal fácilmente. Los planos de casas "típicos", que todos tenemos más o menos, se pueden evaluar más fácilmente, pero este seguramente no de manera adecuada. Creo que uno debe ser cauteloso como profano (es decir, no arquitecto).

El baño de invitados mide 1,50 m x 2,40 m.
El cuarto de almacenamiento 1,80 m x 4,90 m.
Ancho del pasillo 1,50 m.
El resto se puede ver bien. ¿Qué tipo de plano es? Alrededor hay terrenos sin edificar. La distancia mínima desde cada parte del edificio hasta el siguiente terreno es de al menos 3 metros. He señalado el mobiliario según lo que imaginamos. El baño todavía tiene que ser planificado. Pero creo que los baños son lo suficientemente grandes para poner bañera, ducha, lavabo, etc. Lo que nos gusta especialmente es el área abierta de salón/comedor con chimenea. Mesa pequeña para comer en la cocina. Mesa grande para la familia (1,20 m x 4 m). Zona de los padres con vestidor y baño. Baño separado para los niños. Se entra a la casa a través del garaje. La terraza tiene un ligero carácter de patio interior. Mucho espacio de almacenamiento. Simplemente nos gusta todo.

con mobiliario

Las ideas para la casa de ensueño que se han incorporado al borrador seguramente las reconocerás todas de inmediato, pero probablemente nadie más. Para el observador externo, los dibujos representan lamentablemente - y de manera fundamental, es decir, expresamente incluyendo a personas que ya han acompañado miles de proyectos de construcción aquí - un conjunto desordenado de habitaciones que son alternativamente enormes y cuestionablemente lo suficientemente grandes. Un concepto proveniente de tu cabeza no ha logrado hacerse visible hasta los dibujos. El tamaño de la casa exige en cualquier caso un hogar con ingresos dobles por encima del promedio (ambos cónyuges al nivel de jefe de departamento / presidenta de un estado). Que "parientes tienen empresa constructora" y "la casa no cuesta nada" sean lo mismo, la realidad lo ve diferente. Por cierto, para contar algo de mi experiencia tras más de tres años en este foro: los diseños más desastrosos, imposibles de construir y/o inasequibles provienen regularmente de personas que trabajan profesionalmente con dibujos técnicos, pero lamentablemente no como arquitectos, y que con frecuencia han utilizado software por ejemplo para ingenieros mecánicos.