Derecho de vecindad Sajonia / Construcción de linderos

Hola a todos,

no entiendo muy bien los textos legales o no tienen sentido para mí, por lo que me gustaría que alguien pudiera explicármelo.

Nuestro vecino ha colocado en la línea de propiedad un garaje prefabricado de 9 m, lo cual es legalmente correcto. Pero como tiene perros, ahora va a poner a la derecha y a la izquierda del garaje una cerca en la línea de la propiedad. ¿Puede hacerlo o tengo que consentirlo? Seguramente no voy a pagar por ello, ya que no queremos una cerca sino un seto. Quizás quiera nivelar la diferencia de altura entre las propiedades con piedras en L, lo cual no tiene sentido para mí con una diferencia de 20 cm. ¿Tiene que ponerlas en su propiedad o puede hacerlo también en la línea de la propiedad?
Y para terminar, y lamentablemente solo he encontrado esto para cerramientos: ¿tenía que habernos notificado que iba a colocar el garaje en la línea de la propiedad?

Para algunos puede sonar a cosas de niños (y probablemente lo sea), pero estamos un poco molestos porque “amigos” de hace años nos han puesto ante hechos consumados. El garaje ya nos limita mucho, por lo que no me gustaría aceptar más compromisos desagradables, especialmente porque corremos el riesgo de que el siguiente vecino nos ponga un bloque de cemento similar en la fachada.

Ojeeeee

La cerca puede ponerla en el límite, incluso debes proporcionarle el espacio de trabajo. El garaje puede estar en la línea límite sin su permiso, pero cuando se hayan usado los 9 metros, se acaba.

Para algunos eso puede sonar a jardín de infancia (y probablemente lo sea)

Sí, exactamente eso es.

[...] pero actualmente estamos un poco molestos porque durante años “amigos” nos han puesto hechos consumados. El garaje nos limita mucho, y no me gustaría hacer más compromisos desagradables. Sobre todo porque corremos el riesgo de que el siguiente vecino en la fachada frontal nos ponga un bloque de hormigón similar delante de la nariz.

Claro, haber hablado de antemano con los vecinos habría sido lo correcto, pero ¿qué habría cambiado? Tu vecino necesita (o quiere) el garaje. Ha comprado un terreno y puede usarlo completamente dentro del marco de la ordenanza estatal de construcción / ordenanza de uso del suelo / plan de desarrollo. Honestamente, al final estoy del lado de tu vecino. Claro, se puede hablar con los vecinos y tal vez considerar uno o dos puntos como un simple gesto de buena voluntad (por ejemplo, instalar una enredadera en la pared del garaje, etc.). Pero todo lo que vaya más allá es utópico. No se colocaría ni una sola piedra en un terreno si te pones la limitación de que el vecino debe estar completamente de acuerdo. Por lo tanto, veo esa conversación solo en el contexto de "Para tu / su información...".

Ahora quiere poner una cerca para que el perro no corra a tu terreno - en principio lo veo positivo, sobre todo porque la cerca y el seto no se excluyen mutuamente.

Convertir esto en el inicio de una guerra vecinal que dure generaciones no vale la pena en absoluto.

¿Puede hacer eso...?

Si la cerca es la habitual en la zona, puede hacerlo.

¿Debe colocarla entonces en su propiedad o también puede hacerlo en la frontera?

Como no se trata de un cerramiento, debe permanecer en su propiedad. Para la fase de construcción, sin embargo, debes permitirle temporalmente la utilización de tu propiedad según §24 SächsNRG.

¿Debería habernos notificado que iba a colocar el garaje en la frontera?

No. El §70 SächsBO prevé la participación del vecino solo si se pretende desviarse de las normativas que protegen a los vecinos.

¿Puede hacer eso o tengo que participar en el juego? Seguro que no voy a pagar, ya que no queremos una valla sino un seto.

para mí no tiene sentido con una diferencia de 20 cm.

Para algunos puede sonar a jardín de infancia (y probablemente lo sea), pero actualmente estamos un poco molestos porque durante años "amigos" nos han puesto hechos consumados.

Reflexiona de nuevo y piensa quién aquí tiene el papel de payaso y quién el de héroe.

Amigo o no: él puede, al igual que cualquier constructor, hacer ciertas cosas. En nuestro caso, incluso está establecido por ley que si entra un perro, la propiedad debe estar protegida con una valla. Tú no tienes ninguna desventaja por eso. Aun así puedes plantar tu seto.
No es un juego, ... ¿por qué deberías pagar? ... Para ti, las cosas de otros no tienen que tener sentido...

Así que no te lo tomes personalmente y la próxima invitación a una barbacoa debería venir de vosotros, para que vosotros (tu esposa y tú) deis una señal de que la molestia no es necesaria. Aunque haya otros factores que influyen en tu enojo: simplemente míralo desde una perspectiva neutral y objetiva.