Consentimiento del vecino - ¿Qué documentos se deben presentar al vecino?

  • Erstellt am 19.10.2018 22:17:00

saibot

19.10.2018 22:17:00
  • #1
Hola,

esta semana hemos recibido la notificación de completitud del departamento de construcción y queremos obtener el consentimiento de los vecinos el fin de semana. Ahora, lamentablemente he olvidado preguntar qué documentos se deben presentar. En el formulario que recibimos, aparecen plano de situación, planos de construcción, descripción de la construcción. Hasta ahí todo bien.

- ¿Debo también mostrar a los vecinos los planos de planta con el diseño interior? ¿O son suficientes las vistas exteriores?
- ¿Es suficiente la parte gráfica del plano de situación o también debe incluirse la parte textual?
- En la descripción de la construcción también se mencionan precios. ¿Es necesario presentarlos de todas formas?
 

EmNaLeSaTo

26.10.2018 18:04:28
  • #2
Hola Saibot,

entonces lo hicimos de tal manera que llevamos toda la solicitud de construcción y le explicamos a los vecinos todo el proyecto en detalle, también fuimos con él al terreno y le mostramos dónde se ubicará la casa, etc., para que pudiera imaginarlo visualmente.

Uno quiere quitarle todas las preocupaciones al vecino y también que pueda identificarse o aceptar el edificio en la vecindad inmediata, por eso creo que es importante poder quitarle las preocupaciones al vecino desde el principio y, por mi parte, él podría haber revisado todos los documentos de la casa como quisiera, después de todo, queríamos algo de él.

Debo decir que nuestros vecinos también son bastante relajados.

Saludos
Tobi
 

quisel

26.10.2018 19:27:05
  • #3
En principio, al menos aquí en Hessen, el vecino puede consultar los documentos de la solicitud en la oficina de construcción. Si no le interesa el proyecto, no te servirá de nada mostrarle solo una parte; el resto lo verá cuando quiera en la oficina. Solo que allí no se lo explicarás tú, ni se lo venderás bien, y no habrá posibilidad de una discusión constructiva.

Por eso, como ya se sugirió, yo jugaría con cartas abiertas. Eso genera confianza y una buena base para todo lo demás.
 

Snowy36

26.10.2018 21:27:26
  • #4
¿Por qué les muestras a tus vecinos la [Bauleistungsbeschreibung]? ¿Y los precios? ¿También les dices cuánto ganas?
 

quisel

26.10.2018 21:52:54
  • #5
Dios mío, no, no lo hago, mi aportación se refería principalmente a los dos primeros puntos así como a las solicitudes de construcción en general. En nuestra descripción de obra no se indicaban/preciaban precios. Tampoco entiendo por qué se debería presentar una descripción de obra con precios en la solicitud de construcción, pues eso no le incumbe al gestor del departamento de urbanismo. Sea como sea... si en la descripción de obra del formulario aparecen precios, el vecino teóricamente también tiene acceso a ellos, ya que normalmente puede consultar el expediente. En caso de duda, simplemente consulta de nuevo en la oficina; ellos podrán decirte si también basta con una copia o ejemplar de la descripción de obra con los precios tachados / eliminados.
 

saibot

26.10.2018 23:15:08
  • #6


En el formulario oficial se deben indicar los costos de construcción. Y al funcionario probablemente le interesa, porque de ahí se calculan las tasas para la licencia de obra.

Como sea, ahora hemos entregado los planos completos, la descripción de la construcción y el plano de situación (texto + dibujos). Uno firmó directamente en la puerta de la casa, ni siquiera quiso saber mucho. Como nos ceñimos al plan de ordenación y al reglamento estatal de construcción, no hay mucho que discutir.
 

Temas similares
16.01.2012Descripción de la construcción de una casa unifamiliar - ¿experiencias?10
10.12.2012Las elevaciones del terreno en el plan de desarrollo son incorrectas.12
28.12.2013Cambio de uso de suelo agrícola a parcela edificable, oposición, oficina de construcción, leyes de construcción12
28.06.2015Altura del muro de rodilla / Propuesta de la oficina de construcción33
20.06.2016Aprobación de la oficina de construcción10
08.12.2016Formulario para la Oficina Estadística Estatal10
09.08.2017Comprar un condominio - ¿Descripción de la construcción insuficiente?10
27.10.2017Descripción de la construcción por arquitectos: ¿Quién tiene experiencia?13
29.05.2018¿Debería revisarse mejor la descripción de la construcción? ¿Y en qué deberíamos fijarnos exactamente?18
30.11.2020Problemas con la oficina de construcción - Terreno defectuoso comprado56
05.08.2020Construir una caseta de jardín... ¿Es necesario un permiso de construcción? ¿Desvíos?17
30.01.2021La oficina de construcción rechaza la solicitud de construcción porque la casa está planificada demasiado lejos hacia atrás86
11.03.2021Descripción de la construcción de una casa unifamiliar con sótano42
08.10.2021Solicitud de construcción: ¿Qué sigue?16
09.05.2022Solicitud de construcción no aprobada por espacios de estacionamiento. ¿Qué puede pasar?30
02.12.2021Consejos para un apartamento en propiedad de nueva construcción sobre la descripción de la construcción, etc.23
03.03.2023¿Solicitud de construcción sin medición de altura?15
10.03.2023Aprobación previa de construcción positiva, solicitud de construcción con objeciones sobre la posición29
23.10.2024Recargo por ventanas según la descripción estándar de construcción16
24.11.2024La oficina de construcción solicita un plan de diseño de áreas libres para una casa unifamiliar - ¿experiencias?37

Oben