Moho en construcción nueva sobre placas de yeso

Hola a todos,

estamos construyendo una casa unifamiliar y lamentablemente tenemos un problema de moho. En varias habitaciones en la planta superior hay formaciones de moho evidentes en las placas de yeso (Gipskartonplatten), que se manifiestan como pequeños puntos negros. El moho tiene una extensión total de aproximadamente 2-4 m² por habitación. La densidad de los puntos varía según la habitación.

La causa probablemente sea la alta humedad en la casa debido al enlucido y al mortero autonivelante, que a pesar de ventilar (3 veces al día, cada vez 20 minutos de ventilación intensa y limpiar todas las ventanas y puertas) y del programa de secado del mortero con la calefacción, 5 semanas después de la instalación del mortero, todavía está por la mañana alrededor del 80-85%.

Nuestro perito de construcción (¡no es un experto en moho!) opina que todas las placas deben ser reemplazadas. Después se deberían colocar deshumidificadores y ventiladores. El promotor parece estar de acuerdo con esto. Mañana se aclararán más detalles.

Ahora tengo dos preguntas:

1. ¿Son suficientes las medidas mencionadas o debería además consultarse a un experto en moho que identifique el hongo y realice una prueba del aire interior respecto a la concentración de esporas, para derivar de ello, en caso necesario, más medidas? No quiero usar medidas excesivas, pero tampoco tomar el moho a la ligera.

2. Las placas de yeso ya fueron masilladas y lijadas por nosotros mismos. ¿Debe el promotor volver a ponerlas a este mismo nivel a su costa después de reemplazarlas, es decir, masillar y lijar?

3. ¿Alguien puede recomendarme un experto en moho en la región de Stade/Altes Land o, en su caso, Hamburgo?

Saludos
Supergrover

La causa probable es la alta humedad en la casa debido al enlucido y al solado, que a pesar de ventilar (3 veces al día, 20 minutos cada vez con ventilación cruzada y limpiar todas las ventanas y puertas) y del programa de secado del solado con la calefacción, 5 semanas después de la colocación del solado sigue siendo por la mañana de alrededor del 80-85%.

Precisamente con el programa de secado del solado se desplaza la humedad del solado.
Las placas de yeso laminado deben instalarse solo después de haber finalizado el secado.
Desechar todas las placas de yeso laminado con moho y dependiendo del tamaño de la casa, dejar funcionar aproximadamente dos deshumidificadores de construcción durante un par de semanas, hasta que apenas salga agua.
Si la estructura secundaria es de madera y las lamas no están aún afectadas por moho, posiblemente tratarlas preventivamente con spray antimohos.

Si el promotor inmobiliario cubrirá al menos parcialmente los costos de enyesado y lijado, depende de tu capacidad para persuadir. Creo que lo negará, y recuperar el dinero es difícil.
Podrías negociar con él, posiblemente "como compensación", un trabajo adicional en la construcción a su cargo (quizás cavar un agujero en alguna parte o algo así).