Esquina con moho, planta baja, casa unifamiliar, año de construcción 1968

Me gustaría recibir una sugerencia sobre qué se debe hacer con la esquina. Planta baja, casa unifamiliar, año de construcción 1968. ¡Muchas gracias!




Además, hay un daño por agua en la cubierta plana. Hay una mancha más grande y otra más pequeña.



Y aquí también el daño más pequeño




¿Cuánto trabajo se necesita para dejar todo en orden aquí?
¡Muchas gracias de antemano por todas las sugerencias!

Son bastante pocas informaciones con fotos, que son dependientes o independientes. Sin información. Espero que con tu perito de la construcción seas más informativo, aunque él puede verlo todo en el lugar y reconocer la causa.

La esquina parece como si hubiera estado un armario o algo similar sobre la alfombra. Por eso, la circulación de aire detrás estaba muy limitada. La pared probablemente tiene el estándar energético de construcción de 1968, por lo que es mala. Por eso es necesario un alto intercambio de aire y temperaturas interiores más elevadas para que no se condense humedad en ese lugar. El punto húmedo entonces empieza a tener moho en algún momento (bastante rápido). Puedes solucionarlo no colocando armarios en las esquinas externas y dejando siempre al menos 5 cm de aire detrás en las paredes exteriores. Si el techo tiene filtraciones, hay que intervenir desde el exterior, sin importar el tamaño de la mancha interior. Si tienes suerte, es una filtración en una penetración. Pero con 1968 yo simplemente planearía tener que aislar y sellar todo el techo de nuevo.

La esquina parece como si hubiera estado un armario o algo similar sobre la alfombra. Por eso, la circulación de aire detrás estaba muy restringida. La pared probablemente tiene el estándar energético de construcción de 1968, es decir, es malo. Por lo tanto, es necesario un alto intercambio de aire y temperaturas interiores más altas para que no se condense humedad allí.
El lugar húmedo comienza después (bastante rápido) a enmohecerse.
Puedes solucionar eso no colocando armarios en esquinas exteriores y dejando siempre al menos 5 cm de aire detrás en paredes exteriores.

Si el techo está filtrando, hay que trabajar desde el exterior, sin importar qué tan grande sea la mancha por dentro. Si tienes suerte, es una filtración en una penetración. Pero con 1968 yo simplemente planearía aislar y sellar todo el techo de nuevo.

¡Muchas gracias! Esto es exactamente algo con lo que yo, como profano, puedo entender mejor los fundamentos y las relaciones y derivar algo de ello.

¡Muchas, muchas gracias! Esto es exactamente algo con lo que yo, como profano, puedo hacer algo: entender mejor los fundamentos y las relaciones y derivar algo de ello.

También he leído algo sobre el aislamiento de techos y no me quedó totalmente claro cuándo no es recomendable. ¿Se puede hacer siempre o solo como parte de un concepto energético integral?

Consideraría planificar para el año de construcción (1968) volver a tejar todo el techo y aislarlo. El aislamiento es obligatorio al renovar la cubierta y puede/debe hacerse independientemente de otros trabajos.

Elaborar un concepto general / plan de rehabilitación es generalmente una buena idea, especialmente para profanos.