friday82
09.12.2020 22:20:59
- #1
Hola querido foro,
me gustaría aprovechar vuestra inteligencia colectiva. Tenemos el problema de que el vecino construirá en el lado oeste del terreno y por eso tenemos que ser un poco más creativos. De lo contrario, simplemente habríamos colocado la casa en forma de rectángulo hacia atrás en el terreno. El siguiente desafío es que se trata de un terreno orientado al norte.
Sobre las preguntas más importantes
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 800 m²
Pendiente: suave
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,7
Coeficiente de utilización del suelo: plan de ordenación, permitidas 2 plantas completas
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: marcada en azul claro, 3 m de distancia al vecino
Construcción en borde: permitida hasta 9 m
Número de plazas de aparcamiento: 2 (aún no está claro dónde, o al lado o detrás de la casa)
Número de plantas: 2
Tipo de cubierta: cubierta plana
Estilo: moderno
Orientación: ver plano de situación
Alturas máximas/límites: 2 plantas completas, el vecino tiene tejado a dos aguas y el ático habilitado (muy alto)
otras indicaciones
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: moderno
Sótano, plantas: no, 2 plantas
Número de personas, edad: 2, 30-40
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: salón, comedor, cocina, cuarto de lavandería, oficina, aseo de invitados, niño 1, niño 2, dormitorio, vestidor, baño de adultos, baño de niños (aprox. 160 m² de superficie habitable)
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Huéspedes por año: 5
Arquitectura abierta o cerrada: no determinado
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: la cocina está representada esquemáticamente, debería ser una solución intermedia
Número de plazas para comer: 4-6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: aún no planificado, o en el lado oeste o detrás de la casa
Huerto, invernadero: no
Otras solicitudes/particularidades/rutina diaria, también con razones por las que sí o no
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
Por ahora tenemos que hacerlo nosotros mismos; nuestros planificadores tienen demasiado trabajo y entregan solo productos estándar
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué? el dormitorio aún es demasiado grande
Presupuesto según arquitecto/planificador: demasiado caro :)
Límite de precio personal para la casa, incluido equipamiento:
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-aire, también nos ofrecieron con geotermia, pero parece que ya no hay gran diferencia (en eficiencia), por lo que el coste extra (aprox. 15k sin subvención) no compensa
Si tuviera que prescindir, de qué detalles o ampliaciones
En las estancias funcionales debería mantenerse como está. La chimenea podría omitirse si es necesario. En nuestro diseño actual tenemos elementos correderos/elevables... pero como las fachadas con ventanas son ahora más pequeñas, los hemos quitado por el momento. (Tenemos 3 elementos correderos/elevables en el presupuesto). La pared inclinada es opcional... es solo una idea.
¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? El vecino construye en el lado oeste, pasando de un rectángulo simple. Todas las zonas de estar hacia delante, las estancias de servicio detrás, entrada lateral.
¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?
Quisiera recibir una retroalimentación general para no construir tonterías. Hasta ahora hemos realizado un piso en propiedad, pero no una casa — donde todo sea realmente flexible y haya demasiadas opciones. El dormitorio ahora se siente demasiado grande. Pero también queremos poner una lavadora en la planta alta para no tener que transportar la ropa por toda la casa. Quizás la ropa pueda colocarse allí. La casa delante en el terreno debería protegernos de las miradas del vecino, que tiene varias ventanas en su lado este (nuestro oeste).
¡Muchas gracias!
me gustaría aprovechar vuestra inteligencia colectiva. Tenemos el problema de que el vecino construirá en el lado oeste del terreno y por eso tenemos que ser un poco más creativos. De lo contrario, simplemente habríamos colocado la casa en forma de rectángulo hacia atrás en el terreno. El siguiente desafío es que se trata de un terreno orientado al norte.
Sobre las preguntas más importantes
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 800 m²
Pendiente: suave
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,7
Coeficiente de utilización del suelo: plan de ordenación, permitidas 2 plantas completas
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: marcada en azul claro, 3 m de distancia al vecino
Construcción en borde: permitida hasta 9 m
Número de plazas de aparcamiento: 2 (aún no está claro dónde, o al lado o detrás de la casa)
Número de plantas: 2
Tipo de cubierta: cubierta plana
Estilo: moderno
Orientación: ver plano de situación
Alturas máximas/límites: 2 plantas completas, el vecino tiene tejado a dos aguas y el ático habilitado (muy alto)
otras indicaciones
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: moderno
Sótano, plantas: no, 2 plantas
Número de personas, edad: 2, 30-40
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: salón, comedor, cocina, cuarto de lavandería, oficina, aseo de invitados, niño 1, niño 2, dormitorio, vestidor, baño de adultos, baño de niños (aprox. 160 m² de superficie habitable)
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Huéspedes por año: 5
Arquitectura abierta o cerrada: no determinado
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: la cocina está representada esquemáticamente, debería ser una solución intermedia
Número de plazas para comer: 4-6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: aún no planificado, o en el lado oeste o detrás de la casa
Huerto, invernadero: no
Otras solicitudes/particularidades/rutina diaria, también con razones por las que sí o no
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
Por ahora tenemos que hacerlo nosotros mismos; nuestros planificadores tienen demasiado trabajo y entregan solo productos estándar
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué? el dormitorio aún es demasiado grande
Presupuesto según arquitecto/planificador: demasiado caro :)
Límite de precio personal para la casa, incluido equipamiento:
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-aire, también nos ofrecieron con geotermia, pero parece que ya no hay gran diferencia (en eficiencia), por lo que el coste extra (aprox. 15k sin subvención) no compensa
Si tuviera que prescindir, de qué detalles o ampliaciones
En las estancias funcionales debería mantenerse como está. La chimenea podría omitirse si es necesario. En nuestro diseño actual tenemos elementos correderos/elevables... pero como las fachadas con ventanas son ahora más pequeñas, los hemos quitado por el momento. (Tenemos 3 elementos correderos/elevables en el presupuesto). La pared inclinada es opcional... es solo una idea.
¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? El vecino construye en el lado oeste, pasando de un rectángulo simple. Todas las zonas de estar hacia delante, las estancias de servicio detrás, entrada lateral.
¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?
Quisiera recibir una retroalimentación general para no construir tonterías. Hasta ahora hemos realizado un piso en propiedad, pero no una casa — donde todo sea realmente flexible y haya demasiadas opciones. El dormitorio ahora se siente demasiado grande. Pero también queremos poner una lavadora en la planta alta para no tener que transportar la ropa por toda la casa. Quizás la ropa pueda colocarse allí. La casa delante en el terreno debería protegernos de las miradas del vecino, que tiene varias ventanas en su lado este (nuestro oeste).
¡Muchas gracias!