moderno o práctico
Ya está bien expresado, moderno y práctico a menudo están en contradicción...
¿Te refieres con moderno al adjetivo del sustantivo moda o al adjetivo del sustantivo modernidad?
Orientarse demasiado en la moda en una nueva construcción significa lamentablemente que esta también se vuelve "anticuada" muy rápido... pero si el dinero cuadra, adelante y después de cinco años construir de nuevo...
Así que muy práctico es una red de tubos vacíos, también hacia ventanas y puertas (tener en cuenta el aislamiento acústico), conexión de agua y desagüe en cada habitación, ducha/bañera a nivel del suelo, alternativas a las escaleras, en fin, todo lo que pueda seguir cumpliendo los requisitos de uso futuros. Mira bajo "sin barreras", allí encontrarás muchas ideas que hacen la vida más fácil... también en la vejez o si las limitaciones de movilidad aparecen ya en edad joven...
También son muy prácticos los lavabos dobles o dos lavabos, bidé en el baño y aspiración de olores directamente en el inodoro..., para varios miembros de la familia (quizá solo planificado inicialmente) segundo baño/inodoro
Y no hay que olvidar todo lo que te hace más independiente y reduce el consumo de energía primaria, el uso de energías renovables, solar/geotermia, central de calefacción con calefacción por suelo, paredes y techo (especialmente muy práctico en el baño)... sistemas efectivos para ventilación y extracción, iluminación natural y artificial, sombreado, etc.
Las posibilidades son muchas, lo decisivo debería ser tu perfil de requerimientos/comportamiento de uso previsto, no solo ahora, sino también en el futuro, y tu presupuesto...