Bloqueo del constructor. No hay acceso al sitio de construcción.

Hola,

la instalación interior se encuentra en la fase final.
Aún no tengo una llave, ya que esta se entregará solo en la toma de posesión.

Lamentablemente, el promotor inmobiliario está haciendo todo lo posible para que ya no pueda entrar en la propiedad. Cuando solicito una reunión, no responden. Cuando intento recoger la llave, no me la entregan.

Hasta ahora he detectado varios defectos cuando he estado en la obra. Por ejemplo, lavabos mal instalados, suelo dañado causado por los obreros... Por lo tanto, parece que el promotor no quiere que esté allí.

¿Es esto legal?
Me cuesta creerlo. Hasta ahora el promotor no ha destacado por supervisar el trabajo de los obreros. Él mismo organizó al perito de construcción para la recepción y estuvo con él -sin mi conocimiento ni presencia- en la obra. Si ahora ya no puedo verificar nada, ¿quién podrá hacerlo?
¿Tengo derecho a supervisar los trabajos en la obra?

Atentamente

¿Quién es el promotor - tú, el promotor constructor o el contratista general? Si construyes con un promotor constructor, no puedes entrar en la casa (a menos que se haya acordado algo distinto en el contrato), ya que aún no eres propietario de la casa. Un perito para la recepción únicamente puedes organizarlo tú (a tu cargo). Sin él, no aceptaría la casa.

Gracias por la rápida respuesta.
¿Qué es una [GU]?

Hm... en el contrato creo que no pone explícitamente que tenga acceso en cualquier momento. La [Auflassung] aún no ha sido.

Como trabajas con un promotor, por lo general no tienes derecho a entrar en "su" casa.

El promotor solo tiene la obligación de entregarte una casa sin defectos. Lo que suceda durante la fase de construcción no debe preocuparte, o deberías haberlo regulado contractualmente.
Si puedes decidir en la entrega si la casa está libre de defectos, lo dudo... así que lleva necesariamente a un experto para la inspección, o haz que la revisen antes.