Interés del préstamo vs. interés de disponibilidad

Hola a todos,

disculpad la tal vez tonta pregunta. Estoy un poco confundido, ya que pensaba de manera diferente.

¿Pago desde el primer día tras la firma del contrato de préstamo, los intereses completos (interés nominal) por mes + además los intereses de disposición que se aplican completamente después de un período de disposición sin intereses de 12 meses?

En mi caso actual, 931 euros de interés nominal desde el primer día, pero el inicio de la construcción es hasta mediados de 2022. El período sin intereses de disposición termina en febrero de 2023. La construcción dura hasta aproximadamente otoño/finales de 2023. ¿Eso significa que en el peor de los casos, con un préstamo de 800k, son más de 2.000 euros de intereses???

Hasta ahora asumía que "solo" se cobraban los intereses por la disposición y que la amortización normal/intereses empezarían a cobrarse a partir de la fecha de entrada, en mi caso desde diciembre de 2023 :0

Gracias

Pagas intereses solo por la parte del crédito que has utilizado. Con cada pago parcial, esta cantidad aumenta. Además, pagas intereses de disponibilización (atención, tasa de interés diferente) sobre la parte que aún no has utilizado, aunque generalmente esto es gratuito durante un año. Normalmente, se comienza a amortizar una vez que un módulo de crédito ha sido completamente desembolsado, salvo que haya años sin amortización, como suele ocurrir frecuentemente con los créditos subvencionados y de los que no se puede prescindir.

Pagas intereses por la parte del crédito que has utilizado. Esa cantidad aumenta con cada pago parcial.
Además, pagas intereses de disponibilidad (ojo, un tipo de interés diferente) por la parte que aún no has utilizado, pero normalmente es gratis durante un año.
Normalmente se empieza a amortizar en cuanto se ha desembolsado completamente una parte del crédito, salvo que haya años sin amortización. Estos suelen existir, por ejemplo, en créditos subvencionados, y no se pueden evitar.

Ok gracias, eso quería escuchar. Estaba un poco confundido.
Pensaba que tenía que pagar el interés total desde la firma aunque aún no hubiera utilizado nada :0
Entonces, tras los pagos parciales se paga el interés nominal y, después de 12 meses, por decir, el 30 o 35% restante que aún no se ha utilizado, un interés aumentado del 2%, ¿correcto?

Estaba un poco preocupado... con mi suposición estaríamos con cargos de más de 3.000 euros durante meses (incluidos nuestros gastos de alquiler).

las que aún no se hayan retirado tienen un interés aumentado del 2%, ¿correcto?

Creo que te refieres al 0,2%. Un interés de disposición del 2% sería fatal.

Depende de si es por año o por mes. Los intereses de disponibilidad suelen indicarse por mes, por ejemplo 0,25% p.m. = 3% p.a.

Los intereses de disponibilidad pueden ser bastante altos bastante rápido, dependiendo de lo que quede de la suma del crédito. En tu proyecto puedes calcularlo, pero terminarás con una suma bastante alta no dispuesta en los intereses de disponibilidad durante meses porque tu construcción no estará terminada hasta el otoño. ¿No fue posible empezar o firmar el crédito más tarde?