Registro de la propiedad más tarde de lo planeado - salvar la financiación de KfW

Tengo el siguiente problema. En su momento, el ayuntamiento nos comunicó verbalmente junio como la fecha para la cita con el notario para nuestro terreno. En consecuencia, planifiqué que aún construiríamos con la antigua KfW+BAFA. Actualmente estaba explorando opciones de financiación y por eso pregunté al ayuntamiento hasta cuándo estarán disponibles los registros de la propiedad, ya que sin registro no hay crédito. Resultó que junio no será posible y que, como muy pronto, será en agosto, debido al receso de verano, probablemente más tarde. Esto solo sería un pequeño problema si la nueva KfW no hubiera puesto el inicio del proyecto en la firma, que ya fue a finales de enero. Ahora estoy pensando cómo puedo salvar esto, 30 000€ tampoco son una cantidad pequeña.

De todos modos, mañana tengo que llamar al GU y tratar de revertir el contrato o convertirlo en un contrato de planificación, al que luego se añadirá un contrato de construcción una vez que haya presentado la nueva solicitud KfW. La gran pregunta es por qué debería aceptar eso. Y el precio probablemente deberá seguir el aumento habitual de precios...

¿Existen otras formas de salvar la KfW? Sin banco no puedo solicitar el crédito KfW y el banco no lo hace sin registro. Estoy realmente frustrado de tener que deshacer todo y empezar de nuevo por esta estúpida regulación sobre el inicio del proyecto.

Bl

¿Hay otras formas de salvar a la KfW? Sin banco no puedo solicitar el crédito KfW y el banco no lo hace sin escritura de propiedad.

¿Seguro? Yo asumiría que sí es posible, siempre y cuando aún no necesiten el desembolso. ¿Puede pasar algo con la propiedad aún?

Al menos sonó como si sin el registro de la propiedad no se pudiera hacer nada cuando tuve las conversaciones. Aunque, por supuesto, aún estaba la posibilidad de que estuviera listo para junio. De todos modos, ya he preguntado de nuevo.

Con el terreno no debería haber ningún problema, viene directamente del ayuntamiento y está reservado firmemente.
Por ahora no necesitamos pagos, el capital propio es suficiente para el terreno y el primer pago a cuenta.

Tengo el siguiente problema. En su momento, el ayuntamiento nos comunicó verbalmente junio como fecha para la cita con el notario para nuestro terreno. Por lo tanto, planifiqué que aún construiríamos con la antigua KfW+BAFA. Actualmente estaba explorando opciones de financiamiento y por eso pregunté en el ayuntamiento hasta cuándo estarán disponibles los registros de la propiedad, ya que sin registro no hay crédito.

Sin banco no puedo solicitar el crédito KfW y el banco no lo hace sin registro de la propiedad.

¿Dónde está el problema? Eso es completamente normal. Por supuesto, puedes ir al banco y solicitar el crédito bancario junto con el crédito KfW y firmar contratos. También pides un crédito para la casa, aunque aún no haya nada construido.
Claro que te dan el dinero solo si el banco tiene su hipoteca registrada en el registro de la propiedad, o si eso aún no es posible, exista un certificado de prioridad del notario.

¡Ahí lo tienes! Vamos al banco :)

Entonces, con nosotros en el Sparkasse no fue un problema sin registro de la propiedad. La inscripción en el registro de la propiedad llegó meses después. Pero como nuestro terreno también venía del municipio, el banco no tuvo problema. Quizás también dependa del capital propio, ingresos....