Compra de terreno como GbR - contrato de sociedad

  • Erstellt am 17.06.2015 13:27:15

nurpo

17.06.2015 13:27:15
  • #1
Hola,

hemos comprado nuestro terreno como GbR. Para ello, en el contrato se añadió simplemente la frase detrás de nuestro nombre "als Gesellschaft bürgerlichen Rechts". Eso también está bien así. Por lo tanto, no existe un contrato de sociedad; por consiguiente, simplemente se aplican las disposiciones del Baugesetzbuch. Ahora queremos celebrar un contrato escrito posteriormente y regular algunas cosas (herencia, participaciones, separación, etc.).

Mi pregunta: ¿Tenemos que hacer autenticar notarialmente este contrato? § 311b Baugesetzbuch debería estar cumplido por el contrato de compra en el que aparecemos como GbR, ¿verdad? Por lo tanto, en mi opinión, debería ser suficiente un contrato no autenticado. ¿Quizás alguien aquí sabe algo al respecto?
 

laemat

17.06.2015 16:13:27
  • #2
Como queréis acordar una regulación para un valor inmobiliario probablemente no insignificante, al menos consultaría a un abogado especializado; el foro no es suficiente en ningún caso.
 

nurpo

18.06.2015 08:33:21
  • #3
Por ahora, sólo me interesa la cuestión de si un contrato de este tipo debe estar [notariell beglaubigt] o no.
 

Bauexperte

18.06.2015 09:42:02
  • #4
Hola,

aquí no se puede ofrecer asesoramiento legal, ¡esto corresponde en Alemania exclusivamente a las profesiones consultivas!


Para la celebración del contrato de sociedad no se requiere ninguna forma específica; ni siquiera es necesario un contrato, como has comprobado en la compra del terreno.

Me pregunto si realmente eres consciente de las consecuencias de una GbR, especialmente en el peor de los casos. Invierte algo de dinero y consulta a un abogado de tu confianza para aclarar qué debe incluirse en un contrato de socios y qué es mejor regular de manera vinculante mediante otra forma contractual.

No es raro que ahorrar por el lado equivocado resulte - "sorprendentemente" - bastante caro

Saludos, experto en construcción
 

ypg

18.06.2015 11:02:27
  • #5
Los contratos hereditarios están sujetos a la certificación notarial, los testamentos no. Los contratos privados se pueden hacer también sin notario, pero los contratos de sociedad, creo, sí requieren notario. Cómo es en el caso de una GbR, eso escapa a mi conocimiento, sin embargo, en la constitución de una GbR incluso basta con un contrato verbal.
 

nurpo

18.06.2015 11:12:31
  • #6
Primero me gustaría decir que, por supuesto, aquí en el foro no espero asesoramiento legal.

Gracias por sus respuestas.

¿a qué consecuencias te refieres exactamente? Bueno, yo ya conozco algunas desventajas, pero nada realmente "grave". Por eso pregunto... no sea que haya pasado algo por alto...

Un tema realmente complicado, donde probablemente no ahorraré en la asesoría de un abogado. Solo los ~1500 euros para la certificación del notario me gustaría ahorrar si es posible.
 

Temas similares
16.06.2011¿Firmar un contrato de construcción con reserva?10
13.09.2012¿Sentirse presionado para firmar un contrato, es eso normal?17
29.09.2011¿Es legalmente válido el plan de construcción sin firma / contrato?12
22.09.2012¿Quién más cayó en un contrato con cláusula de reserva? - Búsqueda13
16.05.2015Contrato poco claro: colectores terrestres de humus10
23.08.2015Financiación de construcción con contrato de duración determinada13
04.07.2016Construir sin contrato - ¿Preocupaciones?39
10.09.2016Financiación de la construcción y contrato con el promotor inmobiliario24
28.09.2016Pregunta sobre el pago anticipado y la cláusula en el contrato41
28.05.2017¿Saqueo del contrato Riester - para menor necesidad de crédito?16
16.08.2018Trabajos de ingeniería civil sin contrato - ¿normal, experiencias?10
04.01.2022Arquitecto, contrato según HOAI 2013 - se niega a prestar el servicio36
06.06.2019Fecha de finalización en contrato de contratista general - ayuda para la redacción62
14.04.2020Garantía de seguridad según el §650 del Código de Construcción20
05.08.2020Contrato de compra de terreno - obligación de construir dentro de 2,5 años18
11.11.2020Cancelación de un contrato con una empresa de fontanería24
10.04.2021Retrasos en el contratista general, no se estableció una fecha según el § 650 del Código de Construcción65
09.05.2021Cláusula de ajuste de precios en el contrato con el contratista general18

Oben