Chris_HL
31.05.2020 14:01:34
- #1
Hola a todos,
después de una larga búsqueda finalmente nos ofrecieron un terreno bonito en una buena ubicación y hemos decidido comprarlo. Actualmente estamos pensando cómo construirlo de la mejor manera posible dentro de las posibilidades permitidas y nos encantaría recibir sus ideas.
Requisitos del plan de desarrollo:
- Ordenanza de uso del suelo 2017
- Índice de ocupación del suelo: 0,25
- Estacionamientos: por cada unidad de vivienda deben construirse al menos dos espacios de estacionamiento
- Garajes, cocheras y anexos no están permitidos dentro de una franja de 5 m de ancho detrás de la línea límite de la calle
Estado federado: Schleswig Holstein
El terreno tiene una superficie de 568 m². La casa tendrá una superficie de base de aprox. 115 m². Quedan 27 m² para la planificación de la terraza y 71 m² para los estacionamientos.
Terraza:
Nos importa poder comer y sentarnos cómodamente en verano al aire libre con 4-8 personas. Nuestra primera idea es construir dos terrazas (a ambos lados del saliente de la ventana) con tamaños similares. Así tendríamos una terraza para la mesa del comedor con sillas y otra para un rincón acogedor para sentarse. ¿Cómo abordaron ustedes esto en la planificación o esperaron conscientemente hasta después de mudarse?
Estacionamientos:
Nuestro objetivo es encontrar una solución que nos permita mover ambos autos independientemente dentro del terreno. Otros criterios son que idealmente la puerta de entrada quede "libre" (es decir, que no haya un auto justo frente a ella) y que se pueda acceder bien a ella. Como construiremos sin sótano, se necesita además espacio de almacenamiento para utensilios de jardín y lugar para bicicletas.
A continuación pueden ver el estado actual de nuestras ideas en dos variantes. Desafortunadamente, ninguna de las dos cumple todavía con el índice de ocupación del suelo establecido. La planificación de las terrazas es idéntica en ambas variantes. ¿Cómo lo resolverían ustedes?
El cambio del plano de la casa hacia “entrada a la calle” ha fracasado hasta ahora.
Variante #1: Doble cochera
Variante #2: Cochera + Estacionamiento
¡Gracias de antemano por sus comentarios y sugerencias!
después de una larga búsqueda finalmente nos ofrecieron un terreno bonito en una buena ubicación y hemos decidido comprarlo. Actualmente estamos pensando cómo construirlo de la mejor manera posible dentro de las posibilidades permitidas y nos encantaría recibir sus ideas.
Requisitos del plan de desarrollo:
- Ordenanza de uso del suelo 2017
- Índice de ocupación del suelo: 0,25
- Estacionamientos: por cada unidad de vivienda deben construirse al menos dos espacios de estacionamiento
- Garajes, cocheras y anexos no están permitidos dentro de una franja de 5 m de ancho detrás de la línea límite de la calle
Estado federado: Schleswig Holstein
El terreno tiene una superficie de 568 m². La casa tendrá una superficie de base de aprox. 115 m². Quedan 27 m² para la planificación de la terraza y 71 m² para los estacionamientos.
Terraza:
Nos importa poder comer y sentarnos cómodamente en verano al aire libre con 4-8 personas. Nuestra primera idea es construir dos terrazas (a ambos lados del saliente de la ventana) con tamaños similares. Así tendríamos una terraza para la mesa del comedor con sillas y otra para un rincón acogedor para sentarse. ¿Cómo abordaron ustedes esto en la planificación o esperaron conscientemente hasta después de mudarse?
Estacionamientos:
Nuestro objetivo es encontrar una solución que nos permita mover ambos autos independientemente dentro del terreno. Otros criterios son que idealmente la puerta de entrada quede "libre" (es decir, que no haya un auto justo frente a ella) y que se pueda acceder bien a ella. Como construiremos sin sótano, se necesita además espacio de almacenamiento para utensilios de jardín y lugar para bicicletas.
A continuación pueden ver el estado actual de nuestras ideas en dos variantes. Desafortunadamente, ninguna de las dos cumple todavía con el índice de ocupación del suelo establecido. La planificación de las terrazas es idéntica en ambas variantes. ¿Cómo lo resolverían ustedes?
El cambio del plano de la casa hacia “entrada a la calle” ha fracasado hasta ahora.
Variante #1: Doble cochera
Variante #2: Cochera + Estacionamiento
¡Gracias de antemano por sus comentarios y sugerencias!