Préstamos KFW en bancos, experiencias

Hola chicos.

Por todas partes leo que los bancos tienen poca disposición para otorgar préstamos KFW.

Nos gustaría combinar el KFW 308 y el 261. Con nuestro capital propio no necesitaríamos otro préstamo (bancario). Eso significa que el banco en nuestro caso "solo" cerraría dos préstamos KFW con nosotros. ¿Acaso algún banco hace eso? No es especialmente lucrativo para el banco.

¿Qué experiencias han tenido o quizás tienen consejos sobre cómo proceder mejor?

Saludos desde Colonia.

Hola gente.

Por todas partes leo que los bancos no están muy dispuestos a otorgar créditos KFW.

Nos gustaría combinar el KFW 308 y el 261. Con nuestro capital propio no necesitaríamos ningún otro crédito (bancario). Eso significa que el banco solo firmaría con nosotros dos créditos KFW. ¿Acaso un banco hace eso? No es muy lucrativo para el banco, ¿verdad?

¿Qué experiencias tienen ustedes o qué consejos previos hay sobre cómo proceder mejor en esto?

Saludos desde Colonia.

Sí, a los bancos no les gusta mucho KfW. Esto se debe a que KfW generalmente se considera una financiación subordinada y el margen que ofrece KfW es realmente bajo, no es suficiente para cubrir los costes calculados del banco (costes, no hablamos de un rendimiento, es decir, de una rentabilidad sobre el capital propio).

Pero lo que normalmente funciona bien es la estructura que has descrito. Para eso, el margen vuelve a ser bueno porque el crédito KfW es de primer rango sin cargas previas.
En cada caso depende de las proporciones. En el crédito real (es decir, máximo el 60% del valor de la garantía - que no es el valor de mercado / precio de compra / valor de mercado) no debería haber problema.