KfW 70 - ¿qué persianas enrollables en la nueva villa urbana?

Hola,

nuestra nueva construcción debería comenzar ahora en noviembre. Será una villa urbana, algo así como una casa toscana, con el estándar Kfw 70.

Ahora hemos llegado al tema de las persianas enrollables. No sabíamos que había tanto que tener en cuenta...

Si eligiéramos las persianas enrollables empotradas, en la planta baja tendría que modificarse el dintel y en la planta superior realizarse un aumento de altura de la planta.
Con nuestro promotor inmobiliario habíamos hablado antes de firmar el contrato que nos darían una oferta tanto para persianas enrollables empotradas como para persianas enrollables de montaje externo (para su instalación posterior). Así podríamos decidir por razones financieras si instalar las persianas directamente en la nueva construcción o después. Sin embargo, no se habló de una modificación estructural del dintel ni de un aumento de altura de la planta! Esto nos sorprendió el constructor, que nos hizo una oferta adicional.

Pero si eligiéramos persianas enrollables de montaje externo en lugar de empotradas, habría que abrir en el muro o tener un ensanchamiento del marco, ¿verdad?

Entonces, ¿cuál variante sería la mejor para KfW 70? ¿Tenéis consejos para nosotros?

Realmente no sabemos qué hacer ahora. ¡Pero tenemos que decidir rápido!

¡Muchas gracias por vuestra ayuda!

Saludos
Hannah

Hola Hannah

Si el promotor inmobiliario te hizo una oferta con costes adicionales de hasta... por esto o aquello... entonces esos son precios finales, ¡punto!
Si se olvidó de calcular algo... o no tiene realmente idea... da igual... una oferta es una oferta. ¡Todo lo que pertenece constructivamente a esta o aquella decisión está incluido!
Sería entonces, si ahora decides por una variante, asunto del promotor llevarla a cabo, sin importar si aún surgirían costes adicionales por parte del constructor... esos ya deberían haberse registrado antes. Así que es finalmente problema del promotor... no tuyo.

Además, por supuesto deberían tener un motor eléctrico, lo que implica que no se podrían simplemente adaptar si faltaran las conexiones. Así que no te dejes engañar tan fácilmente con más costes adicionales... dale un golpe bajo al promotor... si las ofertas estaban formuladas en consecuencia.

Buenos días BauLine,

muchas gracias por tu mensaje. Acabo de darme cuenta de que me expresé totalmente mal, porque lo que habíamos hablado con nuestro promotor fue de forma verbal, por eso no incluimos las persianas en el contrato de servicios.

Sin embargo, el promotor no transmitió este acuerdo a su empresa constructora, por lo que nos sorprendió posteriormente con estas variantes.

Ya hemos planeado persianas con motor, la pregunta es ¿qué persianas?

Debe ser lo más económico posible, lo más seguro posible, lo más eficiente energéticamente posible y lo más elegante posible...!

¿Tienes algún consejo para nosotros?

Muchas gracias y saludos
Hannah

Buenos días Hannah

Bueno, entonces esta es una situación de partida un poco diferente...
Te aconsejaría entonces persianas de montaje previo. Entregadas directamente con la ventana, tono sobre tono con la ventana. Esto sigue siendo más barato que las que se montan después por fuera sobre el revoque, ya que aquí se toma otra medida y además, en caso necesario, se tendría que considerar el alféizar exterior para esta medida sobresaliente, ¡lo que también costaría dinero.
Por lo tanto, la primera variante es más económica, aunque no mucho... pero al menos. Además, una parte de la caja desaparece dentro del hueco de la ventana. Sin embargo, esto debería coordinarse con la fachada en caso de que tuvieras aislamiento exterior.
Pequeña desventaja vista desde dentro... ahí el marco superior de la ventana, por la altura de la caja... generalmente 16-19 cm, se dobla. Por lo tanto, podrías ver más madera o plástico... En caso necesario, pero esto podría también ser cubierto de nuevo por las cortinas...

Hola BauLine,

muchas gracias por tu consejo. Ahora tengo una oferta para persianas enrollables de aluminio Alulux, CD 137 Varimaxx.

Prácticamente podemos ya planificar con el constructor los ensanchamientos del marco y más tarde, según el deseo, instalar las persianas en el hueco. O bien solo en la planta baja y más tarde en la planta superior, en caso de que el dinero escasee o haya cosas más importantes. Me parece una buena alternativa. Además, aquí no hay que intervenir directamente en el muro.

La variante de instalación, que como dije requiere una adaptación del dintel y aumento de la altura del piso, probablemente la descartemos debido al precio, me temo. ¡Esto nos costaría al menos 10.000,00 €! Con la instalación exterior serían como máximo 7.000,00 €.

¿Cuál es la variante que mencionaste??? ¿Es decir, entregada directamente con la ventana?

Saludos
Hannah

Hola experto en construcción,
sí, después de todo el constructor también ofrece las persianas.
Eso no es estándar.
Aquí también tenemos que tener en cuenta los costos adicionales por el aumento de pisos en la planta superior así como la ampliación del marco.
Simplemente no lo habíamos calculado.
Buena suerte