¿KfW 55 o 40+ para la construcción de una casa unifamiliar nueva en Würzburg?

Hola a todos,
estamos planificando nuestra casa unifamiliar en Würzburg, la solicitud de construcción está en trámite desde hace aproximadamente 3 semanas. Esperamos poder empezar a construir en octubre de 2020:

- Tamaño del terreno: 774 m², de los cuales se pueden construir aproximadamente 500 m², ya que alrededor del 27% tiene pendiente hacia el sur y el terreno es algo irregular con un camino.
- Casa de construcción sólida, 2 plantas, superficie base de 11 x 15 m. El sótano está aproximadamente 2/3 enterrado debido a la pendiente.
- Inclinación del techo de 23-30°, techo a dos aguas. Orientación de la superficie del techo suroeste (o noreste, como se quiera), por lo que calculo en la superficie del techo SO 6,24 m x 15 m = aprox. 93,6 m² (suponiendo 30°).
- Hogar para 5 personas (2 adultos, 1 niño de diez años y 2 bebés), superficie habitable 214 m².
- Está previsto instalar placas fotovoltaicas con plena ocupación, bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante y sistema central de ventilación con recuperación de calor. No es posible una bomba de calor geotérmica con colector de zanja, debido a que se espera roca a una profundidad de entre 1 y 1,20 m en todo el terreno.

Anteayer tuve una reunión muy interesante con mi arquitecto y un instalador solar en el lugar.
Mi arquitecto realizó el cálculo de los sobrecostos (KfW 40 en lugar de 55). Por unos 21.000 € podemos conseguir el KfW 40, que es menos de lo que él esperaba (él contaba con 50.000 € y en principio no quería hacer este cálculo; yo insistí). Por eso ya cambió de opinión y ahora nos lo recomienda. El instalador solar dijo en la conversación que, para nuestra familia de 5 personas y un consumo anual estimado de electricidad de 10 kilovatios (su estimación), probablemente convendría tener un acumulador (según mis propias investigaciones como profano, hasta ahora pensaba que un acumulador no tenía sentido). Como de todos modos cumplimos todos los requisitos para 40+ excepto el acumulador, entonces podríamos alcanzar directamente el KfW 40+.

Esto me lleva a la siguiente reflexión:
A favor del 40+:
- 12.000 € de subsidio a la amortización del Estado adicional
- Menores costos de calefacción, mayor valor de reventa
- Mayor grado de autonomía gracias al acumulador

En contra del 40+:
- Muro de ladrillo de 30 cm de espesor (y algo más duro) con aislamiento exterior en lugar del muro de ladrillo de 40,5 cm de grosor (más blando) con aislamiento interior previsto hasta ahora
- 21.000 € de sobrecostos
- Unos 5.000 € de sobrecostos por el acumulador eléctrico

Pero, ¿qué opinan ustedes? ¿55 o 40+?

Para mayor claridad, el cálculo del arquitecto:

ustedes tienen una casa grande. Los costos adicionales son, por supuesto, principalmente costos de materiales.
Como probablemente no necesitan preocuparse tanto por el dinero pequeño, ¿por qué no?

Solo el ladrillo con aislamiento exterior me gustaría más que con aislamiento interior. Sin embargo: ¿30 cm de Poroton? ¿No sería más bien 36,5 cm?
4 cm menos de grosor en la pared también dan más espacio en el interior.

Conectar el Poroton T8 con aislamiento exterior es algo bastante obstinado. Normalmente se aceptan diversas desventajas de esta costosa piedra "galleta quebradiza" en construcción monolítica para no tener las desventajas del SATE.

Por lo tanto, mi propuesta: Pide que te calculen el Poroton de 49 cm, sin SATE. Como variante también relleno como T7. Y si es necesario para KfW40, aislar un poco mejor el techo o debajo de la losa de cimentación. Alternativamente, el ladrillo normal y estable de 24 cm más un SATE correspondiente de espesor adecuado.

¿Cómo está planificado actualmente el aislamiento del techo? Sería útil una lista de todos los valores U.

Y, si el dinero no es un problema, planifica el techo con paneles de fibra de madera como aislamiento sobre el techo, combinado con un aislamiento entre vigas. Caro, pero de la mejor calidad.

¿O tenéis un ático ventilado con aislamiento en la cubierta del último piso?

Por eso mi propuesta: Haz calcular el Poroton en 49 cm, sin WDVS. Como variante también relleno como T7. Y si es necesario para kfw40, aislar un poco mejor el techo o debajo de la losa de cimentación. Alternativamente, el ladrillo normal y estable de 24 cm más un WDVS de grosor correspondiente.

¿Cómo está planeado actualmente el aislamiento del techo? Sería útil una lista de todos los valores U.

Muchas gracias por la sugerencia. Adjunto un extracto del borrador preliminar de los valores de aislamiento, espero que tú/Ustedes puedan entender algo con esto, yo como profano no tanto...
Luego transmitiré las sugerencias a mi arquitecto...

Acumuladores intermedios en la calefacción y también en [Photovoltaik] fuera.
Son solo costos adicionales que nunca se amortizan.
A menos que hagas el acumulador de [Photovoltaik] por afición.

Y entonces para el dinero ahorrado la mayor inversión en aislamiento, etc.