Aislamiento / sellado del sótano

Hola,
estamos construyendo una casa unifamiliar en una ligera pendiente con sótano habitable. Nuestro constructor en bruto encofró las paredes de manera clásica y quería colocar directamente el aislamiento de poliestireno de 100 mm y verter hormigón impermeable (WU-Beton). Mi perito de la construcción intervino y dijo que entonces no habría protección contra la humedad, ya que el aislamiento (incluyendo la protección de la pared y la lámina de puntos) no puede considerarse una capa repelente al agua. Además, esta ejecución no cumple con la norma DIN correspondiente.
Bueno, el poliestireno se retiró del encofrado, se vertió el sótano, se aplicó una KMB (revestimiento bituminoso en capa gruesa) y se colocaron las placas.

Solo que ahora nos están cobrando esta KMB como un concepto aparte (unos 2000 €).
¿Es esto legal?
Aunque en la descripción de la obra no se menciona nada sobre el revestimiento, es de buena práctica que se ejecute así; ¿realmente debe pagarse por separado?

Hola,

¿cómo se dice correctamente: en alta mar y ante el tribunal .....

Solo que: ahora nos están cobrando este KMB como un concepto separado (aprox. 2000 €).
¿Es esto legal? En la descripción de la obra no dice nada sobre el recubrimiento, pero es estándar técnico que se ejecute así; ¿realmente hay que pagarlo aparte?

Para responder con certeza, debería conocer toda la descripción de la obra/tu contrato de obra. Por otro lado, basta con que no hayas encontrado en la descripción de la obra o en posibles acuerdos adicionales un pasaje que diga "construido según el estado actual de la técnica".

El proceder de tu proveedor indica que probablemente ofrece en el segmento más bajo de su clase; por eso también quiere hacer dos pasos en uno solo. Independientemente de que debas estar agradecido de que tu perito haya ejercido su derecho de veto, esto no forma parte del servicio que tu proveedor debe prestar; DIN o no. Como promotor, leíste la descripción de la obra y aceptaste firmándola - podrías haber revisado/reclamado/solicitado muestras temprano. No puede ser que por un lado quieras construir barato y por otro lado luego exijas correcciones técnicas de ejecución sin costo. Desafortunadamente esto funcionó durante muchos años, hoy las juezas y jueces no lo ven tan unilateralmente.

2.000 € es, por supuesto, un buen trago, pero también cubre los pasos de trabajo adicionales que no habrían sido necesarios si se hubieran seguido las indicaciones de la descripción de la obra. Tal vez deberías pedirle a tu perito - a partir de esta experiencia - que eche un vistazo a la descripción de la obra y al contrato, si aún no lo ha hecho.

Saludos, experto en construcción

Me parece mucho más preocupante que el constructor quisiera verter el aislamiento - ¿¡pero en qué estaba pensando?!
¡Que un perito revise otros puntos neurálgicos!