¿Es demasiado apresurado el plan de pagos del contratista general?

Hola,

¡Ok, gracias por la respuesta tan rápida! Como mañana tenemos negociaciones, ¿sobre qué números debería actuar? ¿O en qué debería insistir?

Espera primero a ver si tu proveedor favorito siquiera muestra disposición a ceder. Y si es así, debería orientarse aproximadamente en los 15 pasos de pago de mi ejemplo.

Saludos cordiales

Gracias experto en construcción! Tienes razón, me expresé mal, el terreno ya está en mi posesión! Es puramente técnico, así que es un contratista general. Sinceramente, tampoco tenía intención de someterme a este plan, pero afortunadamente eso todavía está en cuestión de negociación. Aunque, después de la impresión muy positiva, ahora estoy algo decepcionado con el proveedor....

Entonces, después de una primera observación sobre el plan de pagos, nuestro proveedor mostró cierta disposición a negociar. Esta tarde veré cuánto vale eso. Pero su declaración sobre este plan de pagos: "Nos basamos en las directrices de [Verbraucherzentralen] al elaborar el plan de pagos, pero con un 5 % adicional. Esto se debió al 5 % de la garantía de finalización."
Eso me parece plausible, ¿cómo lo evaluáis vosotros?

Hola,

la conversación de ayer fue muy buena. Hay disposición para negociar. Una primera propuesta del proveedor es la siguiente:

4 (5) % después de la entrega de los documentos de solicitud de construcción
(según planificación individual, preinspección legal de construcción, finalización de la solicitud de construcción y plano de drenaje)
3 (4) % después de recibir la licencia de construcción
(incluida la aprobación de los planos de drenaje)
12 (14) % después de la finalización de la losa
(incluida la finalización de las tuberías básicas, trabajos de tierra en el área de la losa, creación de cimientos y
losas térmicas)
13 (15) % después de la finalización de la losa de hormigón armado sobre la planta baja
(incluida la finalización de las paredes de construcción en planta baja)
16 (18) % después del montaje de la estructura del techo
(incluida la instalación de listones y montaje de la membrana para la capa inferior)
18 (21) % después de la instalación de ventanas y puertas exteriores
(incluida la finalización de las paredes de construcción en la planta superior)
11 (7) % después de la finalización de los trabajos de enyesado en el interior
(incluida la instalación eléctrica en bruto)
12 (10) % después de colocar el contrapiso
(incluida la colocación de la barrera contra la humedad, aislamiento del contrapiso y la instalación preliminar de calefacción)
4 (2) % después de la colocación predominante de azulejos
(sin zócalos en el área de las puertas interiores)
2 (2) % después de la instalación de la escalera
5 (2) % después de la inspección final
(y la instalación de las puertas interiores)
_______
100 %

Se continúa negociando