¿Es vinculante el plan de uso del suelo?

Hola,

¿Puede un plan de uso del suelo regular de forma vinculante el área exterior e interior de un pueblo? No existe un plan de desarrollo urbano.

Mi caso: El terreno está ubicado en el centro de un pueblo, junto a la iglesia y el jardín de infancia. Para mí, claramente está en el área interior. La oficina de urbanismo opina que el terreno se encuentra en el área exterior, ya que no está dentro del área del [Flächennutzungsplan].

Gracias gerrko

La mayoría de las veces se aplica; la oficina de construcción tiene razón.
Si tienes una opinión diferente, generalmente solo ayuda un abogado.

Formalmente hay áreas exteriores dentro del área interior - señaladas en el plan de uso del suelo. Puedes solicitar un cambio o presentar tu solicitud de construcción de todos modos, esta será tratada como en el área exterior normal, donde la construcción residencial normalmente no está permitida, a menos que sea privilegiada o justificada.

Buenos días gerrko,

en mi opinión, el terreno está definitivamente en el área interna, pero temo que el plan de uso del suelo sea vinculante. ¿Ya has hablado con la oficina de construcción al respecto? Probablemente no están dispuestos a negociar, ¿verdad? Entonces probablemente solo ayuda la ayuda de un abogado. ¡Lamentablemente!

¡Saludos!

Tengo un problema similar. ¿Has contratado a un abogado y has avanzado con eso?

Estoy frente a aproximadamente la misma situación. Nuestro plan de uso del suelo indica que mi terreno es principalmente de pastizal. Ahora he presentado una consulta previa de construcción, con documentos de la planta de agua y del proveedor de electricidad, que demuestran que el terreno puede ser edificado. Veamos cómo se expresa la oficina de construcción.