¿Es realista la suma de financiamiento para el terreno y la casa?

Hola a todos,

mi novia (27) y yo (30) planeamos construir una casa el próximo año.
Está planificada una financiación de 350.000 € (Solo casa y costos adicionales de construcción).
Ahora quería saber, basándome en vuestra experiencia, si esto es realista.

Ingresos

Yo: 2400 € netos (sin paga extra de Navidad, etc.)
Novia: 1900 € netos (900 € cuando tengamos hijos)

Calculo un ingreso de 3300 €, ya que en 2-3 años debería llegar un hijo.

Actualmente no tenemos préstamos, solo los seguros habituales como de incapacidad laboral, seguro de pensión, seguro de hogar, etc., unos 400 € aproximadamente.
Dos coches pagados (de 2-3 años) consumen unos 100 litros de gasolina al mes.
Dos contratos de ahorro para vivienda donde ingresamos 200 €.
El comportamiento de gastos es “normal”, salir a comer uno o dos veces al mes, vacaciones de unos 1500 € al año, etc.
Alquiler actual sin gastos: 730 €
Gastos adicionales (incl. electricidad): 200 €

Parte de nuestro capital propio ya se utilizó para el terreno (80.000 €), que ya está en nuestro poder y además está urbanizado.
El terreno es relativamente plano, ya que antes hubo un edificio allí.
Por la localidad donde vamos a construir, nos ahorramos el pago de alcantarillado.

Así que queda capital propio 20.000 € (ya descontado un colchón de 25.000 € para cocina y reservas).

Para tener una visión general
Monto total del proyecto (casa + terreno): 430.000 €
Capital propio (incl. terreno): 100.000 €
Importe del préstamo: 330.000 €

El objetivo es que la casa esté pagada cuando yo tenga 55 años.

¿Ven realista conseguir un préstamo aquí? ¿O alcanzar la meta de tener la casa pagada en 25 años?

Eso lo puedes calcular tú mismo con una calculadora de hipotecas.

He asumido cifras ficticias para 25 años de amortización completa:

La cuota regular requerida es: 1.480,44 euros (mensual)
La amortización inicial es: 2,88 % p.a.
Duración total: 25 años (o 300 meses)
Intereses y cargos totales: 114.130,57 euros
Gasto total: 444.130,57 euros
Tasa de interés anual efectiva: 2,53 % p.a. (tasa interna de retorno, IRR)

Ya sabes qué tipo de carga mínima se puede calcular. Simplemente reemplaza la tasa de interés anual por tus ofertas y así sabrás cuánto tienes que pagar.

Pero a ojo no gastaría más del 30 % del salario neto en la cuota.

En relación a vuestra situación, esto será bastante ajustado. O más bien, tengo la sensación de que el crédito puede ser un poco grande para vuestras condiciones.