¿Es razonable transferir la propiedad del terreno? ¿Costos de notario y registro de la propiedad?

Hola,

espero estar en el subforo correcto, mi tema también tiene que ver con [Erbrecht]. El siguiente caso:

Yo mismo he recibido un terreno de mis padres en el marco de una herencia anticipada (sin posibles reclamaciones posteriores). Al mismo tiempo, mi esposa y yo compramos el terreno vecino.

Ahora se está preparando la financiación de la construcción nueva y quería que el terreno a mi nombre se transfiriera a ambos cónyuges, ya que la casa se construirá en ambos terrenos. Aquí me surge la pregunta de si eso tiene sentido debido a los costos del notario y del registro de la propiedad.

¿Qué consecuencias tendría no hacer la transferencia con respecto a una posible separación y herencia?

Muchas gracias

Hola,

esto no es asesoramiento legal, eso solo puede hacerlo un abogado:

¿Qué consecuencias tendría no cambiar la titularidad en relación con un posible divorcio y herencia?

Si la propiedad está registrada solo a tu nombre y tú la has "heredado", eso no entra en la sociedad ganancial. Es decir, en caso de divorcio sigue siendo tuya. Si falleces, tu esposa deberá heredar toda la propiedad. Eso puede influir en el impuesto de sucesiones.

Se complica si la casa está en ambos terrenos, es decir, si la línea divisoria pasa justo por la sala. Para eso realmente es mejor que consultes a un abogado...

Saludos cordiales,
Andreas