¿Es posible construir una casa o financiarla?

Comida,

mi novia y yo llevamos algún tiempo ocupándonos de la construcción de una casa.
¿Es posible obtener una buena financiación con los siguientes datos?

Ingresos:
Él: 2100€ más pagas extras
Ella: 1600€ más pagas extras
Subsidio por hijos 190€
2018 pago de la cuenta de ahorro para vivienda aprox. 7000€

Alquiler actual 760€ más 55€ de electricidad
Crédito de coche a 351€/mes durante 5 años
Actualmente aprox. 400€ para la plaza en la guardería

Coste de la casa aprox. 155000€ incluyendo gastos adicionales
Terreno aprox. 37000€ incluyendo gastos adicionales

Está planeado un bungalow de unos 100 m² y un terreno de 750 m².

Prácticamente no tendríamos ya un pago inicial o sería insuficiente (10k -15k)

¿Qué opinan, se podría obtener algo razonable con estos datos?

No creo que ustedes lleguen con los costos. Los gastos adicionales de construcción son aproximadamente 30-35 mil euros. Además, trabajos de pintura y de revestimiento de suelos de aproximadamente 8-10 mil euros. Si todo eso ya debería estar incluido, entonces el precio no es correcto.

Muy aproximadamente
1500-1600€/m²*100m²
+30 mil euros gastos adicionales de construcción
+10 mil euros trabajos de revestimiento de suelos
+Terreno+gastos adicionales del terreno (impuesto de adquisición, notario, agente inmobiliario)
+Garaje/cochera
aproximadamente 240.000€
x5% =12000 tasa anual = 1000€ tasa mensual

Podría ser factible con sus ingresos en general.
Si 100m² les son suficientes, deben decidirlo ustedes.

El capital propio posiblemente se use para cocina/nuevos muebles, mudanza, etc.

Como se dijo, ya tenemos una oferta para un bungalow. Allí la casa cuesta exactamente 145000€ con trabajos de colocación de suelo. Los costos adicionales ascienden a aproximadamente 12000€ - 15000€. Exceptuando [Notar], [Vermesser], [grunderwerbsteuer], esos los pagamos de nuestro propio bolsillo.

El [Carport] o [Garage] así como el área exterior se crearán poco a poco por nuestra cuenta.

Los costos adicionales nunca encajan y con los 145T€ aún no habéis seleccionado muestras. ¿Los revestimientos de suelo ya están incluidos en todas partes o solo los azulejos en la cocina y los baños?

Lee un poco en el foro. Allí encontrarás cifras realistas, en lugar de esos números maquillados por el vendedor de la casa.

Nosotros también planeamos el garaje más tarde. Por suerte, al final sí estaba incluido directamente en el presupuesto, de lo contrario no habría sabido dónde poner las bicicletas, el cochecito, el cortacésped, el Bobbycar, la bicicleta sin pedales, neumáticos de coche, etc.

Deberías informarte aquí en el foro sobre los temas de [Baukosten] y [Baunebenkosten]. Entonces tal vez/probablemente veas la oferta con otros ojos.

Desde el lado de los ingresos no se ve mal, pero el capital propio actualmente, por supuesto, es casi inexistente.

Con la oferta quieren tomarte por tonto. O bien, el 99% de todos los propietarios son los tontos porque pagan mucho demasiado :) Sin capital propio y con los ingresos no tan abundantes, actualmente no construiría. Ahorrar unos años hasta que haya capital propio. Al menos para los gastos adicionales de construcción, cocina, mudanza, etc. Aunque sigue siendo una financiación del 100%, ahora sería una financiación >100%.