¿Está obligatoria la liberación forzada de las persianas enrollables en una ventana?

Buenos días.

Tengo el siguiente problema.

Mis ventanas y la puerta del balcón están equipadas con persianas eléctricas. (Tengo un piso en un edificio de varias viviendas. Fue construido llave en mano.)
Ahora, en la recepción del apartamento, un perito dijo que la ventana de la cocina o la puerta del balcón
debe tener un mecanismo de desbloqueo de emergencia. Podría haber un corte de electricidad, y en caso de emergencia no se podrían abrir las persianas. Porque, si el fuego arde en el pasillo (mi piso está en el piso superior), no podría ni ventilar el humo ni salir al balcón. Mi ventana de la cocina da al balcón.

Entonces, ya sea por manivela manual (entonces habría que cambiar el motor de la persiana. Obviamente la función remota dejaría de funcionar) o con batería (mi fabricante de persianas no tiene esta opción).
Esto también se lo dije al instalador de las persianas.
Él no conoce ninguna normativa o reglamento al respecto.

Por supuesto, no quiero tener problemas, entre otros, con el seguro de hogar o de edificio, en caso de que ocurra esta situación.

¿Quién puede decirme con certeza si realmente tengo que equipar una ventana con un mecanismo de desbloqueo de emergencia?
¿Y quién debe asumir los costes de la adaptación? ¡El instalador de las persianas debe saber esto si está prescrito!
Mi promotor también se enteró de esto por el perito solo en la recepción. Por lo tanto, no pudo advertirnos antes...

Estoy realmente desesperada...

Muchas gracias
Erika

Bueno, necesitas una segunda vía de escape... cómo exactamente lo hagas queda a tu criterio...

Bueno, necesitas una segunda vía de escape... cómo exactamente lo hagas queda a tu criterio...

¿Pero no es esa la tarea del promotor, que me vendió el apartamento llave en mano????

Así que si en mi apartamento o en el pasillo algo estuviera ardiendo, el [Plastikrollladenpanzer] no me detendría para nada.
Eso se abre en menos de un minuto, así de rápido. Sin electricidad, batería o manivela.

Hola Erika,

Ahora, en la inspección del apartamento, un perito dijo que la ventana de la cocina o la puerta del balcón debe tener una liberación de emergencia. Podría fallar la electricidad, y en caso de emergencia no se podrían abrir las persianas.

Correcto.

¿Y quién debe asumir los costos de la modificación? ¡Eso debe saberlo el fabricante de persianas si está prescrito! Mi promotor inmobiliario también se enteró de esto recién en la inspección por parte del perito. Por eso no podría habernos advertido antes...

Tu promotor inmobiliario te debe el uso correcto de la propiedad horizontal - cómo se ponga de acuerdo con su subcontratista, el fabricante de ventanas, no tiene que importarte.

Tu promotor inmobiliario debió saber eso; ¡también en Baviera se deben respetar las vías de rescate por piso!

Saludos, experto en construcción

¿Pero no es esa la tarea del promotor, quien me vendió el condominio listo para entrar????

Depende de quién haya encargado las persianas a quién.
Si encargaste las persianas como equipamiento adicional al promotor, él también tiene la obligación de asegurar la segunda vía de escape.
Pero si tú mismo buscaste a un instalador de persianas y le diste el encargo, el promotor no estaría obligado, ya que él se encargó de la segunda vía de escape, pero tú hiciste un cambio posterior.
Sin embargo, el instalador de persianas debería conocer este problema, pues no es la primera vez que instala estas piezas.

Esa sería mi opinión al respecto, medio instinto, medio lógica.