¿Es factible el cálculo de costos para una casa prefabricada? ¿Hay costos adicionales?

Bueno, mantengamos la calma. Estamos construyendo con un equipamiento muy bueno alrededor de 200 m² de superficie habitable. y con todos los costos adicionales "todo incluido" seguro que nos quedamos por debajo de 500k. Actualmente, el cálculo está en 485k y casi hemos terminado. Esto incluye el terreno con 80k. Así, estamos en 2.000 € por m², pero incluyendo áreas exteriores, garaje, cocina, estufa... Sin embargo, solo siguiendo la normativa de ahorro energético, no KfW-x.

Cada uno tiene su definición de "equipamiento muy bueno". Para ti probablemente es más un deseo. Nosotros a) seguro no construimos caro y b) lejos de lujo o equipamiento MUY bueno. Aun así, pagamos alrededor de 470k SÓLO por la casa (también solo normativa de ahorro energético) sin terreno, sin costos adicionales de construcción, sin cocina, sin ventilación controlada, sin garaje, sin KNX, sin áreas exteriores, sin 50k de costos de arquitecto! Por 470k obtenemos 224 m² + 60 m² de techo aislado en buen equipamiento. Si computo el 50% del techo... llego a 1850 EUR por m² y eso lo considero "buen" equipamiento realista. Muchos de nuestros vecinos utilizan cosas que nosotros evitamos por razones de costo... por ejemplo, persianas enrollables, enormes fachadas de ventanas, arquitectura especial (¡eso sí que cuesta mucho!), tablas de madera, ventanas de madera y demás... ahí hablamos de 2200..2500 EUR por m². Pero eso todavía no es lujo... conozco otros casos.

Saludos, Steffen

PD: quizás me estoy equivocando y tú conseguiste todas esas cosas bonitas por una suma ridículamente baja. Entonces te felicito por esa "ganancia de lotería".

Hola Steffen,

ya está claro que es un tema muy subjetivo. Para mí, por supuesto, también hay como mínimo "muy, muy bueno" y "lujoso".

Para mí era importante que se utilizaran materiales de alta calidad. Así que hemos apostado en realidad en todos los materiales de construcción por la variante más cara (del fabricante especificado en cada caso), por ejemplo, persianas eléctricas de aluminio en lugar de plástico, el esmalte Avantgarde en las tejas del techo, ladrillos impregnados tipo holandés en lugar de ladrillos klinker simples, tablas de madera en lugar de alfombra en la planta superior, 105 m² de suelo de granito en la planta baja y en la escalera (en varios formatos hasta 1,50 m x 1,50 m) en lugar de azulejos, equipamiento de baño de primera (aunque esto aumentó el precio de construcción al final en 25k), puertas de estilo en el interior, pavimentos de granito negro, muros de piedra natural en el jardín y muchas otras cosas. Nuestra planificación electrónica también se ha vuelto muy completa con huellas dactilares, campos PIN, etc. Estufa Camina S17.

Lo que no tenemos: ventanas de madera-aluminio (mala suerte, deseado demasiado tarde), ventilación controlada del espacio habitable, domótica. Nuestra arquitectura es relativamente sencilla, sin embargo, hice construir "a prueba de terremotos" por lo que tenemos mucho hormigón armado en las paredes. El tamaño de las ventanas no fue un problema en cuanto a coste, ya que el área de ventanas probablemente es más barata que nuestra estructura de paredes. Ah, y la calefacción es aparte y no está incluida en el precio mencionado.

, ¡ya estoy deseando ver tus aportes en el hilo de imágenes! ¡Respeto!