¿Se recomienda comprar propiedades? ¡La ampliación se está hundiendo!

Hola,

Estoy interesado en una pequeña casa adosada en Bremen con sótano, entresuelo y piso superior. Fue construida en los años 30, a finales de los 60 se hizo una ampliación, incluyendo el sótano, con lo que se amplió la habitación del entresuelo y se creó una terraza en el piso superior. Esta ampliación se está hundiendo, lo que se ve claramente en la pared de la casa junto a la terraza, donde a lo largo de la terraza se ha sellado la grieta en la pared. Dentro de la casa se puede ver la inclinación a simple vista. No pude detectar humedad. En las esquinas de la ampliación, junto a la antigua pared exterior, se colocaron listones, seguramente para disimular las grietas. La ampliación tiene unos 9 m², aproximadamente 5 m x 1,7 m. La casa parece estar sobre arena, sobre suelo arcilloso. Me gustaría saber si es probable que se siga hundiendo, si habría que actuar y cuánto podría costar algo así.

Muchas gracias

Tu foto no coincide con tu descripción.

En tu foto no hay nada caído.

Pero aun así, ni lo toques por ser demasiado viejo y no tener estacionamiento frente a la puerta.

Pero aun así, manos fuera por ser demasiado viejo y no tener estacionamiento delante de la puerta.

¿Entonces todas las casas antiguas son una porquería o todas las casas adosadas que no tienen estacionamiento delante de la puerta? Ahí habla el profesional inmobiliario.

Esta ampliación se está hundiendo, lo que se ve con mayor claridad en la pared de la casa junto a la terraza, donde a lo largo de la terraza se ha reparado la grieta en la pared. Dentro de la casa se puede ver a simple vista la pendiente.

Muéstrame imágenes mejores de los daños. En primer lugar, la pendiente no es grave. Yo tengo de 6 a 8 cm en mi casa desde el principio hasta el final (zona minera), aunque todo se hunde de manera uniforme.
Si esos pocos centímetros en tu caso, que se pueden intuir en la foto, se han producido durante los últimos 60 años, el hundimiento no es dramático y no es muy probable que de repente pase algo muy grave. Pero sin duda llevaría a un perito de la construcción para obtener una opinión fundamentada (qué consecuencias tiene el asiento - si puede penetrar humedad, etc.).
Todo eso, por supuesto, debe reflejarse en el precio.

@singleküche,
En la foto se ve el balcón reparado con masilla. No tengo fotos en las que se vea bien el hundimiento. Tampoco se ven daños. Solo se nota que tiene pendiente, en cada planta de la ampliación.
Y no necesito una plaza de aparcamiento para coche. No tengo coche, está en pleno centro de la ciudad.

@singleküche, En la foto se ve el balcón parcheado. No tengo fotos en las que se vea bien el hundimiento. Tampoco se ven daños. Solo se ve que tiene pendiente, en cada planta del anexo.

Lo que ves en el balcón a lo largo de la pared de la casa es un intento de impermeabilización probablemente con masilla, no es bonito y tampoco es impermeable. ¿Quizás tampoco importa porque hay un techo encima? Las paredes exteriores realmente solo las ves desde el jardín del vecino. Si te refieres a la ranura cónica en el lado corto, allí ves la pendiente del balcón y el elemento es rectangular. No es bonito pero está bien. Para vivir uno mismo se quiere que sea bonito y sensato, por eso solo puedo recomendarte encarecidamente que visites la casa de nuevo con un especialista. A mis ojos hay muchas cosas malas allí. Y reformar una casa así también cuesta. Me parece bien que no tengas coche. Al parecer faltan alrededor de 20000 plazas de aparcamiento en Bremen.