¿Es útil un asesor fiscal? Construcción de viviendas, alquiler, depreciación, fotovoltaica, etc.

  • Erstellt am 08.03.2020 20:52:32

allstar83

08.03.2020 20:52:32
  • #1
Hola a todos,

me gustaría saber si, en su opinión, podría ser útil ponerse en contacto con un asesor fiscal en el contexto de la nueva construcción. Hasta ahora siempre hemos gestionado todo por nosotros mismos.
Sin embargo, en nuestro caso se aplican las siguientes cosas y me gustaría evitar que "ahorremos" en el lugar equivocado y no aprovechemos todas las posibilidades. Quizás también se puedan considerar consejos para la fase de construcción?

    [*
      Nueva construcción con apartamento independiente
      [LIST]
      [*]Posible alquiler del apartamento independiente
      [*]Consecuentemente: depreciación especial para nueva construcción de vivienda de alquiler
      [*]Depreciación "lineal" para alquiler

    [*]Nuevo alquiler de un apartamento ya existente
    [*]Posible instalación de energía fotovoltaica
    [*]Trabajo a tiempo parcial, permiso parental (todo en el período del año pasado, este año, próximo año)
    [*]Varias pequeñas empresas además de un empleo regular
    [*]...

¿Qué opinan ustedes? ¿Cuáles son o fueron sus experiencias?

¡Muchas gracias!
 

nordanney

08.03.2020 21:07:19
  • #2
Haría todo yo mismo
 

fragg

09.03.2020 11:10:33
  • #3
el gran WISO y un poco de introducción.

el año pasado tuvimos la construcción del WHG, eso no fue un problema, igual que la devolución del impuesto de la fotovoltaica.

luego, este año, la declaración mensual del IVA 12 veces con Elster, fue muy fácil.

todavía tengo un poco de respeto por la tributación del autoconsumo y la cuenta de pérdidas y ganancias que tengo que hacer para la fotovoltaica... pero al parecer hay un Excel de pago de algún aficionado que te lo presenta todo listo para Elster.
 

guckuck2

09.03.2020 11:46:37
  • #4


En cuanto a la fotovoltaica, si se considera por sí sola, desaconsejo activamente al asesor fiscal. Primero, suelen no tener ni idea de este caso especial, y segundo, afecta negativamente a la rentabilidad. Si tienes unos pocos cientos de euros de ingresos al año, sería una tontería gastar una cantidad de tres cifras en asesoría fiscal.



Entonces seguramente ya sabes que una persona física o es pequeño empresario o no lo es.
Es decir, el volumen de negocio de todas las actividades independientes decide si se puede optar o no.
Además, generalmente se quiere recuperar el IVA del inversión en fotovoltaica, por lo que no se puede aparecer como pequeño empresario en otros negocios secundarios.
Como mi esposa es pequeña empresaria y debe seguir siéndolo, la fotovoltaica está a mi nombre exclusivamente.



Un año antes, cambiar las clases impositivas para que el progenitor con permiso parental más largo aumente artificialmente el neto, ya que el subsidio parental se calcula en base a ello.



Haz una consulta única, no tiene que ser un mandato continuo, contabilidad, etc.



Tengo la declaración de impuestos "grande" con el módulo de fotovoltaica. Funciona. También tiene calculadoras comparativas para el autoconsumo y cosas así.
Desde entonces, el software se considera gasto de empresa.
 

nordanney

09.03.2020 12:08:46
  • #5
La afirmación es incorrecta. La energía fotovoltaica como empresario y pequeño negocio (también varios) sin obligación de IVA no es un problema en absoluto.
 

guckuck2

09.03.2020 12:23:45
  • #6


No, estoy en claro desacuerdo. La condición de pequeño empresario depende de la persona física. Es decir, puedes gestionar también 20 sociedades de personas, pero para todas se suma el límite de facturación. En aquella época hice que se revisara explícitamente.

Ver Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido §19 punto 3 "La cifra de negocios total es la suma de las entregas gravadas realizadas por el empresario según el sentido del § 1, apartado 1, número 1, menos las siguientes operaciones:"
 

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