¿Se permite un ático si el plan de desarrollo requiere una cubierta plana?

Hola a todos,

tengo una pregunta sobre la interpretación de un plan de desarrollo. Si en el plan de desarrollo aparece "II FD", es decir, dos plantas completas, techo plano, ¿está permitido un ático retranqueado que, por supuesto, no es una planta completa?

El ático retranqueado tendría, por supuesto, un techo plano. ¿Hasta qué inclinación se considera un techo realmente plano?

Gracias.

Saludos cordiales
HB1

Si se exige expresamente techo plano y, por ejemplo, el coeficiente de ocupación del suelo es 0,2 y el coeficiente de utilización del suelo es 0,5, eso ya indica esa posibilidad.

La delimitación entre techo plano / techo a un agua en grados se encuentra posiblemente en las disposiciones textuales; por encima de diez grados no lo consideraría.

Leído al revés, eso también significa: el techo no puede tener más "pendiente". Eso hace que la altura de alero sea una medida particularmente crítica.

¿No debería leerse así: quien construya 2 plantas completas, entonces debe elegir techo plano. Para que las casas no sean demasiado altas. Pero quien esté satisfecho con 1 o 1,5 plantas, también puede tener tejado a dos aguas. En realidad no me puedo imaginar que un plan urbanístico exija de manera estricta el techo plano, que es la forma de techo más problemática. Karsten

¿No debería leerse así: quien construya 2 plantas completas, entonces debe elegir techo plano. [...] En realidad no me puedo imaginar que un plan de ordenación territorial exija de forma estricta un techo plano, que es la forma de techo más problemática.

a) entonces debería decir II FD/SD b) ¿no contaste tú mismo sobre un área de plan de ordenación con barrios temáticos, donde entonces al "Bauhaus" (estilo Hornbach) le correspondería un techo plano?

Con nosotros solo se permite techo plano, porque la urbanización debe parecerse al estilo Bauhaus. Otras directrices de diseño apoyan esto. ¿Qué problema puede haber con los techos planos? Mira el techo invertido. La impermeabilización hoy en día ya no se expone tanto a las inclemencias del tiempo y la capa superior también se puede hacer impermeable como en la construcción de sótanos (hormigón WU).

Aquí lo mismo, solo se permite techo plano y al menos 2 pisos completos. No entiendo cuál es el problema con el techo plano. Nuestro promotor construye techos a dos aguas y techos planos, y considera estos últimos menos problemáticos.