Introducción Ordenanza de Energía 2014 - Período de Evaluación

Pregunta a nuestros expertos aquí en el foro.

Cito de otro hilo:

Solo como estímulo para reflexionar: si vuestros medios financieros son suficientes, en vuestro lugar no retrasaría mucho la nueva construcción. No por los bajos intereses - para mí eso no es un argumento suficiente - sino por la próxima Energieeinsparverordnung . Si vais a planificar fondos KfW en vuestra financiación, actualmente la Energieeinsparverordnung 2009 es la norma; a más tardar el 01.01.14 (si es que tarda tanto) la modificada Energieeinsparverordnung 2014 es la base para solicitar los fondos KfW. Esto significa que debéis prever un aislamiento al menos un 30% mejor y, por tanto, costos más altos para la nueva construcción.

Supongamos que la Energieeinsparverordnung 2014 se introduce de forma vinculante, ¿cómo se realiza entonces la “evaluación” de los proyectos de construcción en curso?
Por ejemplo:
En diciembre de 2013 el proyecto de construcción es aprobado por la oficina de construcción y se coloca la primera piedra.
Por ejemplo:
En diciembre de 2013 el proyecto de construcción es aprobado por la oficina de construcción y la primera pala se realiza en 2014.

¿Qué Energieeinsparverordnung se toma como base para la evaluación de la casa recién construida?

[*]Energieeinsparverordnung 2009, porque la licencia de construcción se concedió en 2013.
[*]Energieeinsparverordnung 2009, porque la primera piedra (primer pico) se colocó en 2013.
[*]Energieeinsparverordnung 2014, porque el edificio se finaliza en 2014.

Muchas gracias por vuestra respuesta.
f-pNo

¡Pregunta interesante..!

Bien, podemos afrontar con tranquilidad la nueva normativa de ahorro energético, ya que, incluso si hubiera un endurecimiento del 60%, todavía serían al menos KFW-70..

pero sí sería interesante..
quizás simplemente preguntar a la KfW.

Normalmente, esto también se regula en la nueva [Energieeinsparverordnung] para qué proyectos de construcción fue. En el último cambio de la [Energieeinsparverordnung], por lo que sé, para la [Energieeinsparverordnung] se consideraba la fecha de la solicitud de construcción y para la [KfW] la fecha de la solicitud de la [KFW].

Hola,

Supongamos que la Ordenanza de Ahorro de Energía 2014 se introduce de manera obligatoria, ¿cómo se realiza entonces la "evaluación" de los proyectos de construcción en curso?

¿Qué Ordenanza de Ahorro de Energía se utiliza aquí para evaluar la casa recién construida?

[*]Ordenanza de Ahorro de Energía 2009, ya que el permiso de construcción se otorgó en 2013.
[*]Ordenanza de Ahorro de Energía 2009, ya que la primera piedra (primer pico) se colocó en 2013.
[*]Ordenanza de Ahorro de Energía 2014, ya que el edificio se termina en 2014.

Solo es posible hacer una separación sensata si la fecha de la solicitud de construcción se toma como base. Supongo que así se seguirá haciendo en el futuro.

Sucede que ciertos parámetros deben cumplirse para la propia solicitud de construcción; últimamente, incluso no es tan raro poder adquirir un terreno (regulación, por ejemplo, solo para casas KFW 55). Si durante la solicitud hay que recalcular y presentar de nuevo o, más complicado aún, si durante la propia construcción se debe poner en marcha este procedimiento, no quisiera tener que desenredar ese caos.

Saludos, experto en construcción

Sólo tiene sentido separar si la fecha de la solicitud de construcción se toma como base. Asumo que esto continuará manejándose de esta manera en el futuro.

Sucede que ciertos parámetros deben cumplirse para la solicitud de construcción en sí; recientemente, incluso no es tan raro tener que poder adquirir un terreno en primer lugar (por ejemplo, requisito solo para casas KfW 55). Si ahora durante la solicitud hay que recalcular y presentar de nuevo, o peor aún, se tiene que iniciar este proceso complicado durante la construcción en sí, no quisiera tener que desenredar ese caos.

Saludos, Bauexperte

Yo también lo había pensado de forma similar. Entonces puedo seguir con nuestro plan: obtener la aprobación en diciembre y comenzar la construcción en primavera.

La discusión surgió en una conversación con una amiga, cuyo inicio de obra está previsto para este año y que se cerrará a finales de febrero de 2014. Ella había investigado debido a mi referencia al comentario de Bauexperte en Internet. Después no estábamos más claros.
Pero una de sus preguntas me hizo reflexionar mucho: ¿Cómo manejan las autoridades el caso cuando la solicitud de construcción se presenta este año, pero la construcción en sí comienza dentro de 5 años (siempre que no haya un plazo establecido para la finalización en el plan de desarrollo)?

Hola,

Una pregunta de ella me hizo reflexionar mucho: ¿Cómo manejan las autoridades el caso cuando la solicitud de construcción se presenta este año, pero la construcción en sí no comienza hasta dentro de 5 años (siempre que no haya un plazo para la finalización de la construcción en el plan de desarrollo)?

Por lo general, debe construirse dentro de los 3 años. No conozco ninguna razón por la que un permiso de construcción debería contradecir la respectiva normativa vigente de ahorro de energía.

Saludos, experto en construcción