¿Cómo estructurar la financiación para la compra / renovación de una casa adosada antigua de 115 m²?

Yo también dejaría el proyecto. Los apartamentos y casas antiguas representan un alto riesgo debido a la ley de eficiencia energética de los edificios y posibles costos adicionales, un riesgo que actualmente no asumiría en Alemania. Quizás sea una excepción si existe protección de monumentos, pero en ese caso, los costos de rehabilitación aumentan considerablemente. Básicamente, el banco podría aceptar un intercambio de propiedades, ya que el apartamento actual podría ser alquilado. Sin embargo, si el banco no está de acuerdo con el intercambio, entonces al menos con una propiedad algo no está bien: veo los siguientes problemas en su caso actualmente: el piso que habitan actualmente y los costos de rehabilitación (estimo un 80% de 100.000 €) están pagados a un precio demasiado alto, por lo que alquilar probablemente no sea muy rentable. Además, para rehabilitar una casa antigua, probablemente tengan demasiado poco capital propio con 50.000 €.

¡Hola!

Gracias a ustedes por las perspectivas sinceras sobre las oportunidades y riesgos de este proyecto.

Para adquirir conocimientos básicos en el contexto de las subvenciones:
¿Pueden ayudarnos aún con experiencias respecto a [BAFA/KFW]?
De manera informal: ¿Vale la pena [KFW 261] si el proyecto de renovación lo permite? ¿Se recibe el monto todo de una vez o en cuotas según la fase de renovación?

¿O es preferible un préstamo bancario normal y luego una subvención para medidas individuales a través de [BAFA]?

Muy informal: ¿Vale la pena KFW 261 si el proyecto de renovación lo permite?

Ni sí ni no. Las condiciones "normales" son más o menos. Pero si de todas formas quieres renovar a una casa con estándar 55, entonces el programa es excelente debido al subsidio de amortización.

¿Se recibe el monto de una sola vez o en tramos según la fase de la renovación?

Depende de tu banco. A KfW no le importa, pero el crédito viene del banco, que responde ante KfW y da una confirmación de que los fondos se usan para el propósito correcto. Por eso, la regla es que KfW se paga paso a paso, de manera similar a un crédito de renovación del banco, y con eso se paga ya sea material (para EL) o facturas de los artesanos, para que realmente gastes el dinero en la renovación.

Por lo tanto, la regla es que KfW se desembolse paso a paso de manera análoga a un crédito de rehabilitación del banco, es decir, que se pague ya sea material (para EL) o facturas de artesanos, para que realmente gastes el dinero en la rehabilitación.

¡Ok, gracias por la información!

En realidad, el plan era tomar el crédito de rehabilitación para comenzar una nueva vida en Paraguay como asador de salchichas.
¡A ver si entonces funciona!

En realidad, el plan era tomar el crédito de remodelación para empezar una nueva vida en Paraguay como asador de salchichas.

Si supieras las tonterías que se hacen a veces

Sigan viviendo allí y busquen con tranquilidad un retiro para la vejez con jardín para la mascota y para ustedes.

Creo que 85 es el año de nacimiento del OP...