¿Cómo encontrar al contratista adecuado?

Hola,
planeamos construir una PH, lo que ya limita la oferta (gsd). Pero realmente se siente que, al menos en cuanto a las ofertas, los grandes constructores básicamente ofrecen lo mismo. Y tampoco quiero visitar a un sinnúmero de ellos. ¿Cómo habéis decidido? Tal vez tenéis sugerencias y también es importante: ¿a cuántos habéis comparado?
¡Gracias de antemano!

Tuve que pensar un momento qué es un PH. ¿Casa prefabricada? ¿Casa de madera? No, Passivhaus :) :D

También vimos primero un PH, pero luego, debido a la rentabilidad financiera, nos decidimos "solo" por una casa eficiente (KFW55). Los costos de calefacción (sin sótano) están aquí en aproximadamente 400-500 € por año con una caldera de gas.

Nos guiamos más o menos por el comportamiento de los vendedores, y rechazamos inmediatamente a aquellos que presionaban para una firma rápida. Por supuesto, buscamos en internet opiniones de clientes que se quejaban, y luego pedimos recomendaciones a conocidos. Al final elegimos al proveedor que, aunque no fue el más barato, dejó la mejor impresión. El contrato de obra lo firmamos también dos meses después de la primera conversación, y realmente tuvimos muchas charlas :).

Te envío por PM el proveedor si quieres. Pero ahora tiene casi 12 meses de lista de espera. Eso hay que tenerlo en cuenta. Si está permitido, también publicaré el proveedor directamente. En cualquier caso, hasta ahora solo hemos tenido experiencias positivas.

Pero realmente se tiene la sensación de que, en cuanto a las ofertas, al menos los grandes constructores ofrecen esencialmente lo mismo.

¿Qué quieres decir con eso?
¿Casa prefabricada?

Buen trabajo tiene su precio, igual que la calidad. Muchos clientes o la "experiencia de muchos años/décadas" así como bonitas imágenes en 3D o en Internet no significan necesariamente mucho. La generación experimentada de la empresa a menudo ha sido reemplazada por otras personas. El eslogan publicitario de nuestro contratista comenzó con las palabras "Si busca calidad..." ...nosotros lo continuaríamos: entonces vaya a otro lugar. Puedo recomendar revisar el contrato con una persona experimentada antes de firmarlo, si es necesario con un abogado especializado en derecho de la construcción... cuesta dinero, pero después menos, mucho menos nervios... algunas empresas "olvidan" en sus borradores contractuales, por ejemplo, las penalizaciones por retraso en la finalización. También recomendaría registrar todos los extras en el contrato con la designación exacta del tipo y el precio... eso también evita discusiones posteriores... cuando se pelea por cada centavo.

¿Qué quieres decir con eso?
¿Una casa prefabricada?

no fue con mala intención, pero cuando sé el número de metros cuadrados, mi tipo de calefacción y algunos detalles más, al final en varios casos sale algo parecido (lo cual es lógico) y eso nos dificulta tanto. porque si buscas por experiencias, encontrarás aspectos positivos y negativos en todos lados. que el contrato sea revisado de forma independiente y que designemos a un inspector para la construcción, se da por sentado, ese dinero está muy bien invertido.