Cómo financiar mejor - comprar terreno antes

Hola a todos.

Queremos construir pronto.

Actualmente hay terrenos municipales en venta, que en nuestra opinión son bastante bonitos y económicos (53 € / m² completamente urbanizados).

Sin embargo, ahora queremos construir este año o a principios del próximo. ¿Cómo se podría financiar el terreno por adelantado? La financiación de la construcción propiamente dicha aún no la podemos hacer, ya que todavía no sabemos exactamente cuánto costará la casa.

¿Qué recomendarían?

Hola Michael, paga el terreno en efectivo, esto corresponde aproximadamente al 10% del costo de construcción, se debería tener al menos ese capital propio. Si ya tuvieses que financiar esta pequeña cantidad, yo dejaría de construir por ahora.

¿Se consideraría eso en una financiación posterior también como capital propio, al igual que el efectivo?

Otra pregunta sobre la compra del terreno: supongo que no se cobrarán las comisiones del agente inmobiliario en el terreno municipal. ¿Cómo es con el notario? ¿Se cobra allí? El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles seguramente siempre se aplica.

Calcula el 5% del precio de compra para notario e impuestos. El terreno se cuenta como capital propio y no habrá problemas más adelante con la elección del banco ni con el orden en el registro de la propiedad.