¿Cuánto capital propio tenían aproximadamente?

Hola, soy nueva aquí y todavía estamos al principio de nuestra planificación, ni siquiera sabemos con un 100% de certeza si debemos construir o no. Yo opino que pagar alquiler nunca es mejor que pagar un crédito y que además se aprovecha más de una casa cuando se ha pagado anticipadamente. Mi esposo y yo estimamos que el costo total será de aproximadamente 320.000-250.000 euros, no podemos ni queremos gastar más. Inicialmente podríamos aportar unos 50.000 euros. ¿Creen que eso "suficirá"? ¿Ustedes tuvieron más o menos?

Y debo añadir una pregunta inmediatamente:

En este momento podríamos pagar un máximo de 1200 euros mensuales, pero debido a nuestras profesiones puede que en ocasiones tengamos ingresos tan altos que pagar 1800 euros o más sería realista. ¿Existen opciones de financiamiento que permitan hacer pagos extraordinarios de este tipo?

Espero que no sea una pregunta totalmente tonta, pero estamos justo al inicio de nuestras reflexiones...

Una pregunta similar también la había hecho "Sandra".
Quizás simplemente leer el aporte una línea más abajo.

Desde el punto de vista puramente matemático, la financiación debería funcionar.

Pero simplemente se sabe muy poco sobre vuestro proyecto y vuestro estilo de vida.
Conozco gente que, matemáticamente, debería tener fácilmente 1.500 euros disponibles para pagar créditos y, aun así, no consiguen ni siquiera pagar 700 euros.
Personalmente, yo no haría una financiación así, ya que la cuota de capital propio me parecería simplemente demasiado baja.
Por lo general, tampoco se queda en la suma planeada para la construcción, por lo que muy a menudo es necesario un financiamiento adicional.

Saludos

Gracias por tu respuesta.
Lo siento si ya hubo una publicación similar; estas preguntas probablemente se hagan con frecuencia.

¿A qué cantidad de capital propio aconsejarías?

En principio, es posible financiar incluso sin capital propio. Solo que es (des)proporcionadamente caro. Cuanto más capital propio, más bajos son los intereses que tienen que pagar y más fácil es obtener el crédito.

Con una cuota de 1.200€ al mes deberían poder financiarse unos 270.000€.
Si tienen ingresos muy variables (¡hacia arriba!!!) solo deben asegurarse de que sean posibles los pagos extraordinarios. ¡Pero eso también lo cobran los bancos!
Así que es mejor acordar pequeños pagos extraordinarios y el resto invertirlo, para luego pagar al vencimiento del tipo de interés fijo. También tiene la ventaja de que tal vez se disponga de dinero para gastos "más pequeños" durante el período.

Saludos
Andreas

A qué cantidad de capital propio os recomendaría es difícil de decir.
Con la suma de préstamo prevista, la financiación ya está diseñada para ser a largo plazo, de modo que las cuotas de amortización no sean demasiado altas.
A menudo, los costos de construcción también aumentan significativamente, por lo que la suma del préstamo se incrementa nuevamente.
Una financiación de este tipo os acompañará de por vida y, por lo tanto, os limitará en muchas cosas que también hacen que la vida valga la pena.
Eso es algo que hay que tener claro.
Quizás deberíais intentar durante un cierto período ahorrar la cantidad que tendríais que aportar para una posible financiación de la casa (por supuesto, descontando el alquiler) y luego ver si podéis o queréis vivir así de forma permanente.
En cuanto a vuestra pregunta sobre pagos adicionales:
Existen posibilidades ilimitadas de amortización en los préstamos KfW, negociables son los pagos adicionales en el banco habitual (normalmente 1% de amortización mensual + 10% de pagos adicionales).

Saludos

Hay posibilidades ilimitadas de amortización en los préstamos KfW,....

Saludos

Lamentablemente no en todos, hasta donde sé. En el programa 124 NO, en el 153 SÍ