¿Cómo se realiza la compra de una casa o un terreno?

Buenos días,

mi amigo y yo queremos construir una casa.

Lo que sabemos:
- qué tipo de casa será aproximadamente (metros cuadrados, estructura, equipamiento)
- que podríamos obtener un crédito y también pagarlo. (Un amigo trabaja en la concesión de créditos de un banco. De él sabemos cuánto dinero podríamos conseguir actualmente y cuál sería la cuota. Sin embargo, no hay nada establecido por escrito. Solo fue una conversación porque nos interesaba.)

Lo que no sabemos:
- qué empresa constructora será
- en qué banco exactamente solicitaríamos el crédito

Hoy hemos encontrado un terreno perfecto. Nos gusta muchísimo. El precio y la ubicación son estupendos.

Ahora, lamentablemente no sabemos hasta qué punto debería estar avanzada la planificación. (No, no podemos comprar el terreno sin crédito)

¿Tiene sentido ya buscar terrenos?
¿Qué deberíamos tener ya planificado / contractualmente regulado?
Somos personas muy preocupadas por la seguridad, por eso también me gustaría saber, si uno quiere comprar un terreno, ¿se puede reservar con la condición de que la financiación se apruebe?

Muchas gracias de antemano por las respuestas.

Lara M.

Eso depende de cuán codiciados estén los terrenos en vuestro lugar, aquí en la zona de Ingolstadt se aplica la norma de que quien ofrece más y paga primero obtiene la adjudicación....

A menudo, especialmente cuando se quiere construir con la comunidad en una zona de desarrollo, se puede reservar hasta que la financiación esté asegurada. Además, es imprescindible tratar con el [BePlan], que indica qué, cuán alto y de qué tamaño se puede construir.
Después de medir el terreno, uno debería poder aproximadamente situar la casa y, si es necesario, el garaje o el lugar de estacionamiento; para eso el papel cuadriculado y el lápiz son de gran ayuda.
Además, se debe considerar la orientación de las habitaciones en relación con la ubicación.
El plan de desarrollo muestra cómo se deben respetar los límites, dónde deben estar la cumbrera y el alero. Cuán alto puede ser la casa, qué formato debe y puede tener.
Así que manos a la obra con la planificación y leer mucho aquí en el foro y preguntar lo que no se pueda encontrar mediante la opción de búsqueda :)
Mucho éxito y diversión en la planificación.

Un cordial saludo breve

Y la compra del terreno nunca está equivocada. Si cambian vuestros planes, siempre se puede deshacer. Porque todo en este mundo que tiene valor, se puede multiplicar. Dinero, acciones, pagarés, solo la tierra y el oro no. Por eso, la tierra no puede abaratarse. Karsten

Compramos el terreno sin planificación de la casa y luego construimos con la segunda planificación de la casa. Lamentablemente, tuvimos que desechar completamente la primera planificación de la casa, solo la planificación de la cocina sobrevivió con pequeñas modificaciones.