¿Cómo sigue? Construcción detrás del límite trasero del edificio

Hola a todos,

soy un completo novato en lo que respecta a la construcción de una casa y ahora necesito un poco de ayuda de los profesionales

Hemos adquirido un terreno que estará completamente urbanizado para finales de septiembre. En el terreno se construirá una casa prefabricada de 2 plantas y un garaje con las dimensiones correspondientes según el plano.

Queremos sobrepasar el límite trasero de construcción y, según la oficina de construcción, debemos aclararlo con los vecinos correspondientes.

¿Cómo deberíamos proceder mejor? Todo debe hacerse de la manera correcta para que luego no haya sorpresas desagradables.

1 paso: ¿ya has charlado con el vecino?

Paso 2: Una cervecita y una salchicha a la parrilla...

Los límites de construcción no existen sin razón. Yo lo rechazaría como vecino. ¿Por qué compráis un terreno si vuestra casa no "cabe" en él?

Yo también lo rechazaría. Justamente el vecino de arriba ahora tendrá el garaje justo delante y su terraza y partes de su jardín en sombra.

Con una planificación adecuada, tanto la casa como el garaje pueden ubicarse dentro del área edificable.

Ya entiendo que estos límites de construcción no surgieron por aburrimiento. El garaje, por supuesto, se podría mover hacia adelante; para eso ya he replanteado la planta baja adecuadamente. En la zona de construcción en general hay aquí y allá superposiciones, por eso surge esta idea.

Sobre la pregunta ¿por qué esta parcela?... ¿por qué no? En general, depende de la ubicación y el precio. La casa seleccionada sería nuestro deseo actual y podría realizarse con una construcción que exceda el límite trasero (triángulo rojo), siempre que los vecinos estén de acuerdo. Pero también estamos abiertos a otras variaciones.
Actualmente no se planea sótano. Hasta 3 m o 20 m² sería posible una construcción que exceda el límite trasero, por ejemplo, de una sola planta. Así que hay varias posibilidades.