¿Cómo me protejo contra la quiebra de la empresa constructora?

¡Hola! Nuestro constructor de viviendas favorito ofrece una garantía de finalización como aval de seguro por un importe del 5% del monto neto del contrato de construcción.

La garantía de finalización es estupenda. Pero, ¿por qué solo un 5%? ¿Cómo es eso con vosotros? ¿Cómo puedo protegerme lo mejor posible contra la quiebra de la empresa?

Contexto: Me he informado sobre informes de solvencia. Según he leído, no son muy concluyentes. La garantía de finalización parece ser lo mejor. ¿Existe también para todo el proyecto o es habitual que sea solo el 5%?

¡Gracias de antemano!

¿Cómo puedo protegerme lo mejor posible contra la quiebra de la empresa?

Plan de pago razonable. Quizás también consigas una garantía/fianza por la suma total (poco común), pero el constructor te la cobrará cara, ya que también debe pagarla (1,5-2% de los costos de construcción).

Quizás también recibas una garantía/fianza por la suma total (poco común) -

Eso es poco común, ¿verdad? ¿Qué cláusula teníais/tenéis, por ejemplo, en el contrato?

¿Eso no es habitual, verdad? ¿Qué cláusula teníais, por ejemplo, en el contrato?

Construimos con adjudicación por oficios individuales. Así es como suele funcionar en muchas obras. El contrato fue un apretón de manos (al menos para algo más de la mitad de los oficios) - sin garantías, retenciones ni nada por el estilo.
Volumen de obra aprox. 500 mil euros (sin incluir el terreno) - todos los oficios (en parte también del extranjero) funcionaron tras acuerdo - incluso después de la finalización. Sin embargo, estábamos en la obra a diario (mi ex se encargó de la dirección de obra).

Plan de pagos razonable.

No hay mucho más que decir. Simplemente no pagar (demasiado) por adelantado. Si sucede algo, lo peor que puede pasar es que la construcción se detenga hasta que todo esté aclarado. Después se continúa con otras empresas. Lo peor que puede pasar es haber pagado demasiado y luego no tener suficiente dinero disponible para terminar la casa.

antes de contratar al constructor de la casa. creditreform etc pp