¿Cómo me protejo contra la quiebra de la empresa constructora?

  • Erstellt am 28.04.2020 16:15:21

nordanney

28.04.2020 21:34:34
  • #1

Actualmente todos los Crefos están fallando. Así que no sirve en este momento. Además, los balances de los promotores inmobiliarios/empresas constructoras a menudo no son representativos, ya que son cíclicos.
 

KundF_Hof

01.05.2020 14:16:53
  • #2


¿Cómo es un plan de pagos razonable con un contratista general? Tenemos uno en el contrato de obra, pero nos gustaría revisarlo críticamente otra vez.
 

danixf

01.05.2020 19:48:03
  • #3

No es fácil de evaluar de manera general. También depende del tipo de construcción. Por ejemplo, el sótano es un gran impulsor de costes al principio.

La estructura en bruto no debería superar el 50%. Esto es un valor aproximado. Además, al menos un 3,5% debería poder retenerse hasta la finalización total. Lo ideal serían un 5%.

Como referencia, el § 3 de la ordenanza de promotores inmobiliarios y agentes.

Aquí un ejemplo de un plan de pagos según el avance de la obra. Sería bastante bueno, pero también relativamente poco realista.

 

KundF_Hof

03.05.2020 17:05:36
  • #4


Muchas gracias por tu respuesta detallada, construiremos con sótano (bóveda blanca) en construcción maciza.
Muchos puntos ya están incluidos en nuestro contrato de obra, por lo que me alegra tener ahora esta confirmación.
 

KundF_Hof

15.05.2020 11:19:53
  • #5


¿Alguien tiene el plan de pagos óptimo para compradores cuando se construye en sólido con sótano?
 

haydee

15.05.2020 11:44:33
  • #6
Mira en el [Verband der Bauherren]. Creo que tienen uno en su página principal.
 

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