¿Cómo están manejando la situación actual de la construcción?

¿Cuenta también un acompañamiento de obra por parte del experto en energía, que es perito de construcción, o el acompañante externo de obra debe valorarse de manera diferente?

No, es una persona diferente. El acompañante externo de obra, por lo general de una asociación como Bauherren-Schutzbund o Bauherrenverein. Tenemos una pareja (mujer arquitecta, hombre ingeniero civil). En el paquete están incluidas 13 visitas in situ + documentación. Además, también asesoría por teléfono. Hay que decir que con eso se duerme mucho más tranquilo. Además, uno no corre por los oficios sin tener idea, sino que tiene a ambos como interlocutores. Algunas cosas que uno, como profano, considera incorrectas, pueden estar perfectamente bien. Por eso solo puedo recomendar algo así. En nuestro caso, cuestan 2.900 € brutos. Me parece una ganga.

Estamos en la situación tranquilizadora de tener una firma bajo financiación y también tener el marco contractual para la construcción en el correo y pronto firmarlo. Por eso, las noches sin dormir desde hace pocos días se mantienen dentro de límites. Un poco de miedo residual siempre queda, por supuesto.

Vaya, eso fue realmente rápido. ¿Ahora van a construir el diseño con los pasillos enormes o algo diferente?

No nos dan precios desde hace meses, las respuestas tardan meses y solo llegan tras insistir. Cada empresa constructora tiene en la región sus propias conexiones y con ellas el deseo de trabajar con un arquitecto determinado. ¿Qué hacer...

No he entendido muy bien: ¿habéis encontrado a alguien dispuesto a ejecutar, pero aún no ha fijado su precio final, o la búsqueda sigue "en el aire"?

Significa que si trabajas con un perito de la construcción como acompañante, él pondrá tus intereses en primer lugar.

Pero por favor, como un pragmático moderado, no un tirano con el revolver siempre humeante que arruina todo con el constructor y todos los involucrados.

Algunas cosas que un profano considera erróneas pueden estar precisamente bien.

Sí, aquí cada año tenemos a alguien que mide mal; y hace unos días otra persona que en cada goterón necesario piensa potencialmente en los pequeños animalitos que podrían refugiarse allí...

Por lo demás, seguimos avanzando a toda máquina. No hay nada bueno, salvo hacerlo.

Siempre se puede seguir dudando - y también se encontrará un pesimista que te lo confirme ;-)

¿Ahora estáis construyendo el diseño con los pasillos enormes o algo diferente?

Yo en su lugar no respondería hasta que el techo esté puesto. Porque si no, cada uno encontrará un pequeño detalle - solo uno - para una última pequeña mejora, y al final serán trescientos cincuenta y seis ;-)

En su lugar, yo no respondería más hasta que el techo esté puesto. Si no, cada uno encontrará un pequeño detalle - cada uno solo uno - para una última pequeña mejora, y al final serán trescientos cincuenta y seis ;-)

Sí, eso lo puedo entender completamente. En cuanto a publicar planes en el foro, siempre estoy un poco dividido. Por un lado, he recibido muchos consejos útiles donde realmente había problemas. Pero por otro lado, parece que cada uno sobre todo proyecta sus deseos en las casas publicadas. Y entonces en mi hilo sobre planos apareció una discusión de varias páginas sobre si hoy en día todavía se atreve uno a construir sin bañera...

No he entendido bien: ¿Han encontrado a alguien dispuesto a ejecutar, y esa persona aún no fija definitivamente su precio, o la búsqueda está aún "en suspenso"?

No. Actualmente estamos experimentando la presión de que los precios tienden a subir. Aún no hemos encontrado a alguien dispuesto a ejecutar. Tenemos a una persona dispuesta a ejecutar con dedos nerviosos para aumentos de precio semanales y el resto, lamentablemente, es poco comunicativo. Actualmente parece que nadie quiere ofrecer más que una estructura básica, porque no es posible calcularlo en este momento. ¡Es simplemente para vomitar! Probablemente esto terminará en adjudicación por partes. No es divertido. ¡Ojalá que a las empresas constructoras pronto les falten los clientes!

Wow, fueron realmente rápidos. ¿Ahora están construyendo el diseño con los pasillos enormes o algo diferente?

Algo así. En líneas generales, sigue siendo la Casa-de-Pasillo, aunque hemos eliminado la enorme estructura del garaje. En consecuencia, el baño y la sala técnica ahora se ubican donde antes estaba el pasillo.
En lugar del garaje hay un carport, y como tampoco se puede dejar suspendido en el aire, también tendrá dos pisos. Abajo, a nivel del jardín, habrá espacio para almacenamiento y usos variados. Así, nuestro cortacésped puede seguir guardado en seco, aunque no tendrá una envolvente térmica conforme a KFW. ;)