Oficina de apoyo a la vivienda/reclamaciones de vivienda, ¿experiencias?

Hola querida comunidad,
hoy hemos recibido un escrito de la oficina de promoción de vivienda y esperamos su consejo.

Primero los datos básicos:
Tenemos 3 hijos (niño de 5 años, niño de 3 años y una niña de 1 año) y hemos presentado la solicitud Z15. La casa es una típica vivienda adosada de finales de los años 70 con 3 dormitorios (14 m², 14 m² y 17,50 m²). Planeamos ampliar el espacio habitable mediante una ampliación.

El problema ahora es que la oficina de promoción de vivienda nos escribe que el edificio existente cumple con los requisitos de espacio habitable, ya que el dormitorio grande de 17,50 m² puede ser compartido por los niños.

¿Alguien de ustedes ya tiene experiencia con una situación así?

Actualmente estamos considerando 2 opciones:
- Opción 1: redactar una declaración explicando por qué no queremos que los niños compartan una habitación.
- Opción 2: reducir el tamaño de la habitación en el plano. La habitación colinda con un cuarto de almacenamiento que, debido a su tamaño, en realidad no es utilizable. Eso significa ampliar el dormitorio hacia el cuarto de almacenamiento. Para ello tendríamos que retirar la solicitud y presentarla de nuevo con las modificaciones. Probablemente eso suscite preguntas.

Si pueden compartir su experiencia o tienen un buen consejo, se lo agradeceríamos mucho.

¿Dependéis del préstamo z15? También tiene desventajas. Un crédito hipotecario convencional también serviría.

Ahora el problema es que la oficina de fomento de vivienda nos escribe que el edificio existente cumple con los requisitos de vivienda, ya que el dormitorio grande de 17,50 m² puede ser compartido por los chicos.

Esa es una decisión basada en criterios objetivos que tiene la L-Bank.

por qué no queremos alojar a los chicos juntos en una habitación.

Eso sería una respuesta subjetiva. PERO NO QUIERO, en tal situación no es necesariamente útil. Sobre todo porque los chicos tienen una edad bastante similar. No veo esa opción. La opción 2 es mejor. Yo optaría por ella tras una discusión personal con el banco (si es que no hay la más mínima posibilidad para la opción 2 allí). Entonces dejar la solicitud en espera, hacer una nueva planificación y presentarla de nuevo. Por favor con una buena justificación de por qué quieren hacer la habitación más pequeña. En el sentido de "con el cambio creamos un nuevo espacio que es bien utilizable para la vida familiar (uso para xyz), lo que hace que la antigua habitación de niños sea más pequeña y solo suficiente para un niño".

Muchas gracias por sus respuestas.

Dependemos del préstamo Z15, sin este componente será realmente muy difícil.

Ayer retiramos nuestra solicitud y solo presentaremos los costos para la compra y la renovación del edificio existente. Intentaremos financiar la ampliación en otro momento.

Esperamos mucho que esto funcione y que algún día podamos comenzar con el proyecto.

Pensé que ya estaba comprado, ya que arriba solo se habló de la planificación de la remodelación.
Pues bien, ya que estamos en el tema de la ampliación: antes de la compra yo
1. en el caso de casas adosadas, primero revisaría todo el plan de ordenación y consultaría en la oficina de urbanismo si se permite una ampliación o quizá una ventana tipo buhardilla para aumentar la superficie habitable en la planta bajo cubierta.
2. Si la casa es de los años 70, ahora ya debería haber un buen cálculo que cubra con la financiación la necesaria rehabilitación.
Y si se calcula de forma generosa, y luego se ahorra algo con EL, la reforma interna está prácticamente planificada financieramente, sin importar cómo se llame la financiación; lo que ahora no consigáis de dinero probablemente tampoco podréis reunirlo más adelante.