Contrato de casa Massa Haus GmbH de Simmern - Preparación

Hola,

próximamente tendremos nuestra segunda reunión con un vendedor muy simpático de Massa Haus. En la primera conversación revisamos nuestras ideas generales y le explicamos nuestra situación financiera.

Ahora pronto tenemos la segunda cita en la que nos explicarán los costos con más detalle y seguiremos hablando del asunto. Ya hay un terreno de una persona privada en vista.

Así es como debe proceder la cosa: Compramos el terreno directamente a la persona privada y luego construimos con Massa Haus encima (impuesto de adquisición solo sobre el terreno). La intermediación del terreno Massa Haus, por supuesto, solo la realizará con la seguridad suficiente. Por eso supongo que en la próxima conversación también nos presentarán el contrato de la casa.

Ahora la pregunta: ¿Cómo reviso el contrato, o cómo debe ser la reserva para que podamos desistir del contrato en caso de que falle una compra de terreno especial o una financiación de la construcción (muy improbable, ya que hay mucho capital propio y buenos ingresos / contrato indefinido)?

Queremos estar óptimamente preparados y no caer en la trampa del 10% de indemnización :/.

Muchas gracias de antemano

Saludos

Simon

La frase en general es vuestro problema, todo lo que después no corresponda a vuestras expectativas será muy, muy caro. Antes de que firméis cualquier cosa, la casa y todos vuestros deseos deben estar fijados, esto incluye una preselección. Massa Haus os presionará por el terreno, el vendedor simpático hará lo suyo. Firmaréis y llegará el despertar.

Bueno, es una encrucijada, por eso siempre comprad el terreno por separado y tomad tiempo para la planificación.

PD: Massa Haus no tiene la mejor reputación en el sector, silencian a muchos propietarios.

¿Conocéis ya el terreno real? ¿Por qué depende eso de [Massa Haus]?

de Massa Haus.

Simon

Hola Simon

¡Infórmate sobre la calidad de Massa Haus!!!!

Steven

Así es como debe proceder la cosa: compramos el terreno directamente a la persona privada y luego construimos con Massa Haus sobre él (impuesto de transmisiones patrimoniales solo sobre el terreno). Massa Haus, por supuesto, solo realizará la intermediación del terreno con la debida garantía. Por eso supongo que en la próxima conversación también nos presentarán el contrato de la casa.

Como la casa y el terreno dependen uno del otro, el impuesto de transmisiones patrimoniales se aplica a todo.

La renuncia gratuita debería estar incluida en el contrato, si no se concreta la compra del terreno.

¿Conocéis el terreno? ¿Realmente existe? ¿Es Massa Haus el único que tiene la opción de compra del propietario?

Hola,

sí, hay un terreno concreto y ya lo hemos visitado. Tiene aproximadamente 19x30m y se encuentra en una pendiente ligeramente inclinada cuesta arriba.

Comprar el terreno por separado y luego firmar el contrato de la casa suena lógico, pero hoy en día es muy difícil de lograr. Es casi imposible conseguir terrenos libres, excepto a través de contactos (Vitamin B) o con mucha suerte.

Es una persona privada que ha puesto a la venta dos terrenos (adyacentes) exclusivamente para Massa Haus, por alguna razón.

Saludos

Simon