CONSTRUCCIÓN DE CASA - Costos Totales y Tasa de Interés

Hola, tengo una pregunta sobre los costos totales en la construcción de una casa. Por lo general, se obtienen intereses más bajos si se financia solo el 60% o el 80%. Pero, ¿qué cuenta realmente como costo total? Si, por ejemplo, pagamos nosotros mismos las conexiones, el carport, el jardín y los trabajos de pintura, ¿eso sigue contando dentro del 100%, es decir, se pueden considerar estos costos como capital propio?

Hola redfairy,

correcto, la altura del "Beleihungsauslauf" - es decir, del importe a financiar en relación con el valor de mercado - determina el tipo de interés.

Los oficios que usted menciona - incluso si los realiza por cuenta propia - forman parte de los costes totales y aumentan el valor de mercado de su propiedad (si no los realizara por cuenta propia, sino que los llevara a cabo una empresa de construcción, el valor equivalente también estaría presente).

Los costes adicionales que se generan en la adquisición de inmuebles (comisión de agencia, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos notariales y judiciales) no aumentan el valor de mercado y deben excluirse de la valoración.

Saludos cordiales

M. Thiemann