¿Construcción de casa posible sí/no?

Hola a todos,
como en este momento estamos muy ocupados con el tema de la construcción de casas y ya hemos tenido las primeras citas con constructores, ahora surge la pregunta de cuánto casa podemos permitirnos y si tiene sentido construir una.

Lamentablemente no tenemos capital propio y por lo tanto no podemos presentar nada al banco. Después de deducir todos los gastos corrientes y el alquiler frío que todavía tenemos que pagar, nos quedarían aproximadamente 600 € al mes para el pago de un crédito.

¿Qué opinan al respecto? ¿Tiene sentido hacer citas en diferentes bancos para ver qué ofrecen?

Un saludo cordial

Entonces, ¿600 € + alquiler sin gastos? ¿Cuánto es eso?

Si solo quedan 600 € para la financiación, olvídalo, pero aun así difícilmente será manejable.

Además, también debe pagarse el mantenimiento de la casa ... .

Hola backbone,
muchas gracias por la rápida respuesta.
Nuestro alquiler básico actual ya está incluido en los 600€.
¿Entonces crees que no podemos obtener un crédito que podamos pagar mensualmente con 600€?
saludos

Backbone quiso decirlo de otra manera... Tú escribes: Salario - costos corrientes - alquiler frío = 600 euros. La pregunta clave es, ¡cuánto es vuestro alquiler frío! Si ahora, por ejemplo, fuera de 1.200 euros, tal vez saldría una cantidad medianamente viable...

Pero solo rápidamente: hay unos cuantos calculadores de intereses sencillos aquí en internet. Simplemente toma una cuota de 500 euros con un interés del 2,5% y un plazo de 30 años (lo que es muy optimista, porque el 2,5% seguro que no se mantiene durante 30 años). Entonces llegas a una posible suma de crédito de aprox. 125.000 euros. Ni siquiera en el campo encontrarás una casa con terreno sin capital propio + gastos adicionales de construcción y mobiliario, margen... Y si no eres funcionario vitalicio, difícilmente encontrarás un banco que acceda a una financiación del 100%.

Solo necesitas usar las calculadoras habituales y así se obtiene con 0€ de capital propio y una cuota de 600€ una suma total de 175k€. Con eso no obtienes una casa y tampoco te quedaría el terreno. Más bien deberías contar con el doble de esa suma.
Yo también pensé que te referías a 600€ por mes además del alquiler, pero incluso en ese marco falta algún tipo de reserva...

Hola, bueno, yo también acabo de empezar a interesarme por el tema de "construcción" y también había calculado unos 600€ de amortización al mes. La diferencia con el creador del hilo es que yo además cuento con aproximadamente 60.000€ de capital propio. En realidad, pensaba que podría financiar ya una casita bonita con terreno por 250.000€, pero desde que leo aquí, realmente tengo mis dudas. ¡Aquí hay personas que ganando entre 3.000€ y 5.000€ netos al mes no están seguras de si pueden financiar una casa?! O.o Si la casa costara 500.000€, lo entendería, pero ahí ya estaría hablando personalmente de una clase muy alta en cuanto a tamaño y equipamiento del propio hogar. Mi objetivo es lograr el sueño de la casa propia con un ingreso neto de 2.500€. Y si pienso que dentro de mi círculo de amigos y conocidos ya estoy entre los que ganan "algo mejor", me pregunto cómo puede un "trabajador promedio" o "trabajador común" permitirse una casa. Personalmente tengo la ventaja de trabajar en el servicio público y por lo tanto en los próximos 15 años tendré también aumentos salariales seguros. Esto me daría la posibilidad, claro, de subir la cuota poco a poco, pero por ahora no incluiría ese punto en la planificación actual. ¿No hay aquí absolutamente nadie más que esté en una situación financiera similar y que quizás pueda aportar algo? :P