Construcción de vivienda - plan de construcción nueva

Buenos días,

hemos encargado a un arquitecto que diseñe nuestra casa y ya está todo listo con el plano, la estructura, etc.
Queremos obtener las ofertas de las diferentes empresas por nuestra cuenta para ahorrar costos.

¿Podría alguien elaborar un plan de procedimiento indicando a dónde debe ir uno primero y qué se debe tener en cuenta allí?
Gracias de antemano.

Atentamente

Queremos solicitar las ofertas de las diferentes empresas nosotros mismos para ahorrar costos.

¿Quién redactó los pliegos de condiciones?

¿Podría alguien elaborar un plan de procedimiento indicando a dónde se debe/must ir primero y qué se debe tener en cuenta allí?
Gracias de antemano.

No existe un plan de procedimiento definitivo que deban seguir. Primero se deben abordar los asuntos administrativos: permiso de construcción, planificación de drenaje, etc.
Paralelamente pueden solicitar ofertas.

¿Quién supervisa y coordina el proyecto de construcción? La medición, la instalación de la estructura guía, las conexiones de la casa son pequeñas tareas que deben ser organizadas y coordinadas.

Parece que no tienen experiencia en construcción y necesitan ahorrar costos. Mala manera de proceder.

La pregunta de a dónde se debería ir primero suena como si quisieran adjudicar todos los oficios por separado. ¿O quieren contratar a un contratista general?

¿Qué fases de servicio han completado con el arquitecto?
¿Ya tienen el permiso de construcción?
¿Por qué no continúan construyendo junto con el arquitecto?

Queremos obtener las ofertas de las diferentes empresas nosotros mismos para ahorrar costos.

No se pueden combinar ambas cosas: o ser principiante o ahorrar dinero con éxito al obtener ofertas. Una licitación es mar abierto; para un conductor de pedaleta hay demasiados bancos de arena y icebergs al acecho. Metodológicamente no funciona sin experiencia, y para un primer vistazo al "ahorro" recomiendo buscar "horas de gestión". Porque estas os amenazarán baratas, largas y sucias por docenas si mezcláis dos ingredientes: 1. falta de planos de ejecución y 2. deficiencias en la planificación del proceso. Tenéis la opción entre la honorarios del arquitecto para que haga además de los planos de aprobación los planos de ejecución y la dirección de obra o pagar por la experiencia propia en la misma cantidad por un intento ingenuo de autogestión. Para la licitación aplica lo mismo en sentido figurado. Con el arquitecto vais por el camino gastando el dinero que él os pida - en una cantidad conocida; y sin arquitecto, dinero en cantidad no calculable de antemano - con una proporción de 1:5 para la probabilidad de ahorrar 3% o una proporción de 1:20 para la probabilidad de ahorrar 5%. Eso solo lo hacen apostadores muy ingenuos. Ahorrar dinero con autoadjudicación y autogestión de obra es algo que a los promotores primerizos les resulta casi imposible.

Queremos solicitar las ofertas de las diferentes empresas nosotros mismos para ahorrar costos.

Solo para ahorrar costos, no es una buena idea. Si también se debe considerar la calidad, sí lo es.

¿Podría alguien crear un plan de procedimiento sobre a dónde se debe ir/ir primero y qué se debe tener en cuenta allí?

Lógicamente es de abajo hacia arriba y infraestructura antes que acabado.
1. Obras de excavación
2. Construcción / Carpintero
3. Ventanas / Puertas
4. Tejador
5. Electricidad
6. Sanitarios
7. Azulejos
8. Suelos
9. Pintor
10. Jardinería y paisajismo
Si hay un arquitecto de interiores: ponerlo antes.

Consejos:
1. No contrates a nadie que no ame su trabajo ni a nadie cuyos empleados se griten entre sí o generen mal ambiente.
2. Contrata a personas que estén entusiasmadas con tu proyecto y no solo con tu dinero.
3. Permite que tu contraparte obtenga un buen margen durante la negociación. Estos pequeños costos adicionales se pagan muchas veces en calidad y en el desarrollo de la obra.
4. Busca a alguien para la coordinación del plan de tiempos de construcción. Para nosotros fue la carpintería.
5. Aprende como principiante a hacer muchas preguntas y al final a confiar.

Solo para ahorrar costos no es una buena idea. Si también se debe considerar la calidad, entonces sí.

En un caso como el tuyo, sí, si en caso de duda se pone más pasión, por ejemplo, buscando la barandilla de balcón más hermosa. Pero en la liga del estilo que probablemente se pretende aquí, no lo veo así, o al contrario: la valoración de las especificaciones de calidad en las respuestas a ofertas tiene ya las trampas conocidas como "según norma / VOB / Código de Construcción" donde el profano supone el sello personal de calidad de Su Majestad Imperial y en realidad solo significa "no mejor de lo estrictamente necesario".