Evaluación de la financiación para la construcción de viviendas

Buenos días,

hemos encontrado un terreno estupendo y estamos considerando si deberíamos comprarlo.
Los datos:
Ambos tenemos 27 años y ganamos aproximadamente 3800€ netos. Yo (m) 2300€ y ella 1500€. No cuento con pagos extraordinarios, ya que estos se destinarán a vacaciones y ocio.
¡Sin hijos! Pero planeamos tenerlos en los próximos 2 años.
Capital propio aproximadamente 50K. Tendencia alcista.

El terreno cuesta 80K. (550m²)
En total no queremos gastar más de 320K, es decir, la casa no debería costar más de 240K incluyendo (los costos adicionales de compra y el área verde). No se desea sótano. Por supuesto, no nos importaría tener un garaje, pero no es obligatorio. Superficie deseada aproximadamente 130m²
Ahora la pregunta: ¿Se puede obtener una casa bonita y sólida con 240K incluyendo los costos adicionales?

Agradecería respuestas.

En total no queremos gastar más de 320K, es decir, la casa no debería costar más de 240K con (costos adicionales de compra y área verde). No se desea sótano. Por supuesto, no nos importaría un garaje, pero no es imprescindible. Área deseada aprox. 130m²

Entonces el terreno cuesta 80+10k€ de gastos adicionales (no se sabe dónde ni si con agente)

Quedan 230K restantes.
Áreas verdes mínimo 20K
Garaje 10K
Quedan aún 200K
Restando 30-40 de costos adicionales de construcción quedan 160K.

A grandes rasgos se debería calcular con 1600€ por m². Eso serían solo 100m².

Significa que tienen que reconsiderarlo. Pero calculando a grandes rasgos, aún hay un hueco que llenar.

hola financiar 250k con 3800 netos está bien PERO cuando lleguen los niños, jornada parcial, etc., se vuelve más ajustado.

Si 240k son suficientes para una casa sólida, lo saben los expertos en construcción, de memoria es arriesgado...

les beneficia mucho el [50k Eigenkapital] con este ingreso. Es TOP

Áreas verdes mínimo 20K
Garaje 10K

No es necesario gastar 20,000 euros en el jardín y un garaje también se puede construir más tarde.

Saludos
Sabine

Lo oigo regularmente, que se puede construir un garaje también más tarde y hacer el jardín después (no fue un punto tuyo, Curly). Entonces siempre me pregunto, ¿de qué se va a pagar entonces, si ni siquiera se puede cofinanciar?

Muchas gracias por las respuestas.
Se ha acumulado capital propio, ya que solo pagamos 350 € con calefacción + electricidad!!!! Sí, todavía existe algo así :) Pero también son solo 50 m².
Tal vez sería mejor la idea de comprar el terreno y luego construir dentro de aproximadamente 2 años. Tampoco creo que las tasas de interés cambien drásticamente en ese tiempo, ¿o qué opinan?