Financiamiento para la compra de casa - ¿experiencias?

Hola

hemos decidido comprar una casa. Es ya un poco antigua y necesita una reforma y rehabilitación completa. Planeamos gastar alrededor de 100.000 para eso. Eso significa que tendríamos que financiar aproximadamente 180.000. Ahora la pregunta es: ¿Cómo se empieza mejor? Por ahora tenemos una cita con un asesor financiero independiente. ¿Hay que pagarle ya para la consulta? ¿O gana dinero vendiendo productos? Supongo que debería haber aclarado eso al hacer la cita :eek:... Luego quería concertar citas en dos bancos. ¿Pero se hace así? ¿Se piden diferentes ofertas o simplemente se va al banco de siempre? ¿Y cómo es la planificación? Queremos ampliar y también necesitamos al arquitecto. ¿Se hace eso antes o después de ir al banco y saber si siquiera se obtiene el dinero?

Perdón si he hecho algunas preguntas muy tontas, pero no tengo ni idea.

¿En qué más debería fijarme?

Me gustaría que alguien pudiera decirme algo.

A. Ir al asesor financiero puede ser una buena idea, generalmente se financia con la comisión de cierre del banco.

B. Es bueno solicitar más ofertas de otros bancos.

C. Solo una oferta del banco de tu casa es simple y ahorra tiempo, pero en realidad es bastante tonto, ya que puedes perder mucho dinero.

D. En la primera cita no recibirás una aprobación inmediata para tu crédito. Según el banco y tus medios financieros, recibirás ciertas condiciones que deberás cumplir/obtener (registro de la propiedad / fotos / descripción de la construcción / plano / prueba de capital propio / contrato de trabajo / recibos de sueldo / comprobantes de otros créditos / en caso de reformas, posiblemente presupuestos...

En resumen: para la aprobación del crédito a veces tienes que hacer muchos trámites, porque el banco quiere asegurarse bien A. de que puedas manejar el crédito y B. si no puedes, si el inmueble es rentable.

Si hay grandes obras pendientes, puede ser que el banco quiera ver una lista detallada de las reformas con los respectivos presupuestos.

Buena suerte, pero recuerda siempre "una casa vieja es una casa vieja, donde casi siempre hay algo que resolver".

Empieza con el plano.

Así que primero aclararía la necesidad de financiamiento, es decir, calcular con precisión los costos de la renovación y si realmente vale la pena.

En su caso, también podría una asesoría independiente in situ aclarar qué se amortiza y qué ayudas financieras como Kfw o [Bundesland] podrían solicitarse.

¡Hola!!!
Antes de la compra, sin duda me informaría si aún se permite hacer una ampliación en la casa. Pero eso te lo puede decir con exactitud la oficina de urbanismo.