Protocolo de entrega demolición de casa - ¿Quién tiene experiencia? ¿Experiencias?

Añadiría al acta una confirmación por parte del vendedor de que, según su leal saber y entender, la vivienda no contiene ninguna carga de sustancias nocivas (por ejemplo, asbesto).

Yo añadiría al protocolo una confirmación del vendedor de que, según su mejor saber y entender, la casa no contiene ninguna carga con sustancias nocivas (por ejemplo, asbesto) de manera veraz.

Eso debería haber estado en el contrato de compraventa según mi conocimiento.

Eso debería haber estado en el contrato de compraventa según mi conocimiento.

¡Justo iba a escribirlo cuando llegó la notificación de una nueva publicación!
Compramos "tal como está" - o, en caso de desviaciones de este principio, "según lo establecido en el contrato de compraventa" (por ejemplo, desalojo de muebles, etc.).

... ¿pero se compró en junio?!
Entonces, ¿cuándo se celebró el contrato notarial?
Si no se menciona nada sobre amianto, etc., y los "defectos" ya eran evidentes, no se puede hacer nada al respecto. Si solo son visibles durante la demolición, tampoco se pueden ver ni reclamar en la entrega, por lo que no ha habido engaño. Mi opinión...
Como ya se dijo: se establece un acta de entrega para futuras reclamaciones por daños y perjuicios en alquiler o compra de vivienda (de manera oportuna)
Si la casa es de una época en la que se usaban sustancias nocivas, el comprador también debe esperar que tenga defectos ocultos (no visibles en ese momento). Porque eso es lo que importa en la demolición.
Pero eso también lo pregunta la empresa de demolición o al menos se prepara para ello.

Incluso las lecturas de los contadores no deberían importar, de todos modos se instalarán nuevos.
Nunca firmaréis un contrato con estos contadores.

... pero ¿se compró en junio?!
Entonces, ¿cuándo se celebró el contrato ante notario?
Si en cuanto al asbesto, etc., no se menciona nada y los “defectos” ya eran evidentes, no hay nada que hacer. Si sólo son visibles durante la demolición, tampoco se puede ver ni reclamar nada en la entrega, por lo que tampoco hay engaño. Mi opinión...
Como ya dije: se establece un protocolo de entrega para posibles reclamaciones de daños y perjuicios posteriores en alquiler o compra de casa (de forma inmediata)
Así que si la casa es de una época en la que se usaban sustancias nocivas, el comprador debe esperar que tenga defectos ocultos (no visibles en ese momento). Porque de eso se trata en la demolición.
Pero eso también lo pregunta la empresa de demolición o al menos se prepara para ello.

Eso es correcto. La compra se dividió en dos fases para que el vendedor pudiera comprar una nueva propiedad. Firma e inscripción del aviso de reserva en junio con el pago parcial posterior, desalojo y entrega de llaves ahora en noviembre con el pago del resto del precio de compra. El tiempo entre ambos lo utilizamos para planificación, solicitud de licencia de obra y concursos. Pero eso en realidad no influye en el asunto, ¿verdad?

En realidad, no nos interesa mucho el asbesto. Si está presente, simplemente debe ser retirado y eliminado de manera profesional. Según el estado actual, tampoco creo que eso se convierta en un problema. Por lo tanto, por favor, no se enfoquen ahora en el aspecto del asbesto.

Ni siquiera los consumos de los contadores deberían importar, ya que de todas formas se instalarán nuevos. Nunca celebrarán un contrato con estos contadores.

Simplemente quiero dejar claro hasta qué lectura del contador se le atribuyen los consumos al dueño anterior y qué cae bajo nuestra “responsabilidad”. Esto afecta en especial a la conexión de agua potable, donde existe obligación de conexión y el contador no se retira el día de la entrega debido a la demolición. ¿O estoy entendiendo mal el procedimiento?