En primer lugar, mi más sentido pésame por la construcción realmente irreal del separado de las mitades de vuestra casa adosada. Os recomiendo encarecidamente que reviséis esta peligrosa decisión errónea tanto como sea posible, por ejemplo, comenzando al menos vuestra losa de cimentación al mismo tiempo. Encontraréis explicaciones en mi contribución "Una casa adosada tiene DOS mitades" (en "Bauen jetzt") así como aquí en el #goalkeeperthread (en el que aunque el núcleo previsto es su hermosa casa, lamentablemente inevitablemente también se trata del alcalde Tonto y del vecino Más Tonto, por lo que la historia es perfecta como la lectura obligatoria principal para todos los que aún pueden ser salvados antes de la ruina de la construcción separada de las mitades individuales de la casa adosada).
Ahora, primero la buena noticia: las preocupaciones de que vuestra grava reciclada pueda infectarse con la grava normal y perder su sello ecológico son infundadas. Los niños sucios pueden jugar juntos y cantar las mismas canciones. Las propiedades maestras de la grava son la granulometría y la resistencia a la compresión; no importa si la grava proviene de cría en campo abierto o en jaulas. Nunca se puede tener demasiada grava, dice tío Dagoberto parlanchín.
Nuestro arquitecto dijo que deben colocar una cimentación corrugada para que las dos casas puedan estar autónomas,
Las mitades de las casas adosadas nunca están realmente autónomas una de la otra; geológicamente Caín y Abel nunca pueden evitar cuidar a su respectivo hermano. Solo pueden desvincularse, y eso debería hacerse, acústicamente. Y primero, que el señor arquitecto por favor explique qué entiende por cimentación; temo que sea un novato sin experiencia propia en la práctica responsable de construcción. Cambiarlo ahora, casi en "entre años", probablemente sea difícil. ¿Qué clase de persona es? ¿Lo escogisteis vosotros mismos o es un planificador incluido de vuestro contratista general?
Nuestro arquitecto tiene dudas porque, por ejemplo, el cojín no puede simplemente ser retirado, pues de lo contrario el cojín bajo la losa simplemente “se perdería” y la casa tendría que ser sostenida.
Al menos tiene una comprensión mínima de la viscosidad de las masas involucradas; aún queda una pequeña chispa de esperanza.
que el cojín de grava de ellos sobresalga en nuestro terreno. Presuntamente todo será reconstruido después de la construcción de la .
Ese es el verdadero núcleo del problema (fundamental): que la realidad no hace un corte en vuestra frontera común, y todas las fuerzas actúan irradiándose. Ya su cimentación necesitaría realmente una zona de borde también en el lado común, y el cojín de grava mientras la mitad esté sola, también absolutamente. Que el sobresaliente de grava de ellos en la parte común se vuelva prescindible una vez se añada vuestra mitad permite el "reconstrucción" de esta parte, aunque en el caso de materiales sueltos es una palabra que inevitablemente hace reír a cualquier experto. Que en el comienzo de vuestra construcción se volverá a tomar sucesivamente, los vecinos ya lo han presentado correctamente, y ahora llegamos al talón de Aquiles del asunto:
También es notable que probablemente las casas no estarán a la misma altura, sino que la nuestra estará más baja debido a la losa más gruesa.
"Notable" es la palabra equivocada, debería decir "necesario de tener en cuenta", y "probablemente" es peligroso: este detalle de las alturas debe coordinarse con la máxima rigurosidad. De vuestra descripción deduzco que al menos en una parte la altura del cojín de grava vecino ya estaría ocupada por la losa de cimentación propiamente dicha de vuestro vecino en vuestro lado.
¡No dejéis en ningún caso que esto caiga en la responsabilidad de planificación y ejecución de contratistas separados! Por ello, mi consejo (objetivo y urgente en tiempo) más apremiante es que también los contratistas de movimiento de tierras proporcionen vuestra losa de cimentación al mismo tiempo. Leed también aquí con el término de búsqueda "Fundamenterder".
Estás anexionando a un edificio existente. Entonces no debes socavar su casa ni permitir que nada se derrumbe. En la excavación de tu zanja de cimentación, la parte inferior de los cimientos del vecino debe permanecer cubierta al menos 50 cm con tierra firme (ver DIN 4123). Si tu losa está más profunda que la del vecino, debes apuntalar automáticamente,
Así es. Por eso mi consejo, cuyas dos partes más urgentes son: hacer las losas conjuntamente y considerar con planificación detallada
las diferentes alturas (!).
Comunicad entonces con vuestros vecinos que habéis sido advertidos a tiempo antes de la construcción separada de las mitades individuales, y que preferís unir fuerzas con ellos en la cimentación en lugar de tomar este camino de aprobación.
No veo problema en un desglose separado de la planificación y las obras. Asimismo, podéis -una vez (véase arriba) se alcance una altura segura para la estabilidad de su mitad- planear y construir aparte, incluso con retraso.
--- aquí ya había terminado cuando volviste a escribir ---
Pienso que el vecino por supuesto no tiene que tener en cuenta esto, pero si no puede esperar 3 meses, entonces debe tomar las precauciones correspondientes para llevarlo a cabo "sin daños", esa es mi visión ingenua.
Esa visión es realmente más que ingenua, porque la persona con el deber de consideración aquí eres
tú.
Así es como también lo vemos nosotros, que con el procedimiento deseado algo se derrumbaría...
(ver arriba)
¿Entiendo bien que también opinas que una cimentación corrugada sería el único camino razonable? Por supuesto, no queremos enemistarnos con los vecinos, por eso debemos actuar con cuidado :/
Olvidaos de las tonterías infantiles de vuestro planificador sobre cimentaciones; solo escuchaba la mitad en la universidad. No deberíais actuar solo
con cuidado, sino sobre todo
con inteligencia, y no enemistaros con los vecinos_y_con vosotros mismos ;-)
En este sentido: ¡Enhorabuena por haber venido antes de que el niño caiga al pozo!