La base del garaje absorbe agua - ¿defecto?

Hola a todos, tengo una pregunta. Resulta que la base de mi garaje absorbe agua cuando llueve. (Ver imagen) ¿Es esto un defecto o es normal? ¿Puede la fachada dañarse por esto? Solo ocurre en el lado oeste. Aquí el pavimento está justo al lado. En el lado sur, con una franja directa de grava, no hay ningún problema. En la casa misma tampoco hay problema.

Adjunto la imagen.

Parece que falta la impermeabilización del zócalo, que en los otros lados se compensa con la grava. En algún momento, el enlucido se agrietará allí.

¿Es esto un defecto o es normal? ¿Puede la fachada dañarse por esto?
Solo lo tengo en el lado oeste. Aquí el pavimento está justo al lado.

¡Hola!

Según la foto, esto es claramente un defecto de construcción.
Y no es normal.

Como escribió Sebastian, falta la impermeabilización del zócalo o está hecha de forma incorrecta / inadecuada.

El agua acumulada aparentemente no puede infiltrarse. Y luego entra en la fachada / el muro; por capilaridad, el agua sube.

Definitivamente la fachada sufrirá daños. El muro también más adelante. Al 100%.

Por favor, comunícate con el responsable. En mi opinión, hay necesidad de actuar a corto plazo para evitar daños mayores.

Saludos cordiales
Thorsten

Eso no suena bien.
He encontrado otra imagen. ¿Con impermeabilización se refiere a esta pintura oscura?

Hola Florian,

no se puede juzgar eso; por la imagen no reconozco qué se utilizó allí.

El asunto debe ser examinado técnicamente y de manera correcta in situ.
La realidad es que prácticamente en todo el ancho el agua sube por la pared. Eso puede tener muchas causas.

Ahora no hay que entrar en pánico; el invierno ha terminado, ya no habrá daños por congelación.

Saludos cordiales
Thorsten