Alero / Alero - Definición

Tengo una pregunta sobre la definición de un lucernario o un hastial:

Y qué es lo que está prescrito en el plan de desarrollo urbano respecto a que en las construcciones en el techo debe mantenerse una distancia mínima de 1 m desde el borde inferior del techo y desde el alero. Además, la altura del alero no debe superar los 3,50 m como máximo.

¿La construcción adjunta es un hastial o una construcción en el techo, o la oficina de urbanismo aprobaría tal tipo de construcción?

¿Cuenta entonces el alero superior del lucernario/hastial también para la regulación de los 3,50 m? ¿O la distancia mínima se mide desde la altura del alero del lucernario o del hastial o desde su bordillo? ¿Y cómo se mide la distancia (como un desplazamiento de altura en el corte o en la superficie del techo)?

Interpreto que la distancia mínima de 1 m de la ventana de tejado desde el frontón de la casa se mide de tal manera que el frontón de la ventana de tejado debe estar al menos 1 m por debajo del frontón principal. Por lo tanto, la casa representada no cumpliría con la normativa de construcción. Si aún así puede ser aprobada, puedes consultarlo en la oficina de urbanismo antes de presentar la solicitud de construcción. Allí alguien se mueve. En nuestra zona, la normativa establece un ancho máximo de casa que superamos en 1,5 m. Esto fue permitido mediante un permiso especial al igual que el desplazamiento de la ventana de construcción un metro hacia atrás y la construcción de un carport fuera de la ventana de construcción. A veces ayuda preguntar amablemente y presentar el concepto.

¿Es la estructura adjunta un frontón o una construcción en el techo?

Un frontón

¿Aprobaría la oficina de construcción este tipo de construcción?

Pregúntalo. En cualquier caso, tu plan de ordenación urbanística no lo permite así.

¿Cuenta entonces el alero superior del lucernario/frontón también para la regla de 3,50 m?

Sí.

¿O se debe medir la distancia mínima desde la altura de la cumbrera del lucernario o frontón o desde su alero?

La distancia mínima no se aplica, ya que no se trata de una construcción en el techo.

¿Y cómo se mide la distancia (como diferencia de altura en sección o en la superficie del techo)?

Tu construcción en el techo no está permitida si una parte de la misma está a menos de la distancia mínima de cualquier punto del borde del techo, la cumbrera o el borde inferior del techo. Como faltan más explicaciones, a diferencia de la altura de las construcciones en el techo, se entiende la distancia real en el espacio tridimensional.

Tu estructura de techo no es permitida si una parte de la estructura está a una distancia menor que la distancia mínima a cualquier punto del borde del alero, la cumbrera o el borde inferior del techo. Como no hay más explicaciones, a diferencia de la altura de las estructuras del techo, se refiere a la distancia real en el espacio tridimensional.

Entonces no es el desplazamiento de altura sino la distancia medida sobre la pendiente, ¿verdad?

¿En realidad tu arquitecto lo planeó así? Al arquitecto le conocía el plan de desarrollo, ¿verdad?

¿Tu arquitecto lo planeó así? Pero él conocía el plan de desarrollo urbano, ¿verdad?

Sí, eso viene del arquitecto … pero también dijo que "aún no se han considerado todos los detalles y que esto se realizará en el curso de la planificación para la licencia de construcción".