Revoque interior congelado - ¿Qué hacer?

Querido foro,

estamos construyendo una casa con un contrato de compra con promotor.

Antes de Navidad se aplicó el enlucido interior. La casa en obra gruesa con las ventanas ya instaladas y una puerta de obra no ha sido ni está siendo calefaccionada hasta ahora.

Ahora el enlucido interior que aún no está completamente seco se ha congelado. Pudimos documentar suficientemente las zonas húmedas con fotos. Hemos medido y documentado con un termómetro infrarrojo las temperaturas de las paredes de los últimos días. Estas oscilan entre -4.4 grados Celsius y -2.4 grados Celsius.

La directriz de aplicación del yeso utilizado establece que el mortero fresco y el enlucido aplicado deben protegerse del congelamiento hasta su total secado.

El promotor ahora afirma que el enlucido no se ha congelado. Calentar la obra en este momento no tiene sentido, ya que podría provocar condensación en las piezas de madera.

El aislamiento incluido la barrera de vapor aún no están instalados.

Ahora documentamos regularmente las temperaturas de las paredes y del aire, que han sido negativas de forma continua durante varios días.

¿Cómo debemos actuar ahora? ¿Cuánto tiempo tarda en verse el daño en el enlucido (grietas, desprendimiento de la pared) después de que el enlucido se descongele?

¿Cuál es la situación legal aquí? No hemos pagado aún ningún anticipo por el enlucido interior y queremos retener el pago por el momento.

¡Muchas gracias por consejos e indicaciones!

Notificación escrita de defectos al promotor y, antes de pagar la factura, hacer que un perito revise el enlucido.

Notificación escrita de defectos al promotor y antes de pagar la factura hacer revisar el enlucido por un perito.

¿Pero no en una compra de una casa terminada?

Contrato de compra con promotor

Se puede estar agradecido de que el promotor siquiera permita ver la casa, que aún no está terminada.
Se debe un resultado terminado (sin defectos) - y hay que esperar a eso. El promotor podría prácticamente demoler todo y volver a construirlo. Lo que cuenta es el resultado final.

Todavía no hemos pagado un pago a cuenta por el enlucido interior

¿Ustedes pagan pagos a cuenta a un promotor? ¿Estás segura de que es un promotor?
¿Quién es el propietario del terreno? ¿y quién es el contratista?

¿O me estoy equivocando?

?? Pero no en la compra de una casa terminada.

¡Ahrg! Quien sabe leer tiene ventaja. Lo siento.

Con gusto. En la ordenanza de corredores y promotores inmobiliarios al menos existiría una posible cuota "Terminación del enlucido interior".

¡Ahrg!!! El que sabe leer tiene ventaja. Lo siento.

Con gusto. Al menos en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios y Promotores existiría una posible cuota "Terminación del enlucido interior".

Sin embargo, realmente me pregunto, tras la siguiente pregunta sobre los azulejos, qué tipo de contrato es ese.

También me pregunto ahora, ¡porque intervenir en el pedido de azulejos no está en conformidad con el contrato del promotor inmobiliario?!