Planificación del plano - Ampliar la casa - ¿Qué costos surgen?

Hola querido foro de construcción de viviendas,

como justo a la vuelta de la esquina, donde vivimos de alquiler, se van a construir 3 casas unifamiliares, hemos entablado conversación con el constructor.

Él tenía planeado poner 3 casas unifamiliares iguales.

Datos clave:

Casa KFW 55 en Baviera (zona rural)

aprox. 8,3 m x 10 m + terreno
sin sótano, 2 plantas completas, ático sin acondicionar + garaje 6 m x 6 m
muros exteriores aislados
losa de suelo aislada
en el 2º piso techo de hormigón
suelo radiante + bomba de calor
electricidad y fontanería todo listo
también exterior acabado en yeso y pintado
trabajo propio sólo poner suelos, pintar y jardín
por una casa así pediría 240.000 €.
Espero que estos datos clave sean suficientes para que puedan contestar mi pregunta.

Sin embargo, como necesitamos 3 habitaciones para niños, esta casa nos quedaría pequeña,

por eso el constructor ofreció alargar la casa 2 metros (8,3 m x 12 m), para que en la planta superior, en vez de un trastero, haya un cuarto de niños + trastero y en la planta baja se gane una despensa y la cocina sea aprox. 5 m² más grande.

Por este proyecto pediría 300.000 €.

Ahora llego a mi pregunta:

¿Está justificado el recargo?
¿60.000 € más por 2 m de longitud de casa?

Muchas gracias de antemano por sus respuestas y su esfuerzo...

Saludos cordiales,

Andreas

2m de extensión son aproximadamente 32 m² más de superficie en planta baja/primer piso, digamos 30 m² más de espacio habitable.
Por lo tanto, los 60000 euros corresponden a los 2000 euros/m² mencionados frecuentemente aquí.
Al menos no parece completamente descabellado.

Debería revisarse nuevamente la oferta de 240000 ... ¿realmente incluye el terreno, etc.? Hay que revisar con detalle el alcance del servicio.

Donde en los 2k/m² está incluida toda la costosa tecnología doméstica, el espacio adicional tiende a ser un poco más barato. Por otro lado, no es tan decisivo si el recargo por algo que no se necesita es alto o bajo; al final, solo importa el precio en la parte inferior derecha. Por ejemplo, si quiero comprar un California, no lo determino por lo que cuesta un Golf y cuál es la diferencia. Más bien, me interesa cómo resulta la comparación con el Marco Polo.

Se deben elaborar nuevos planos y una nueva estática. No encuentro descabellados los 60.000.

En mi opinión, es bastante plausible. En el post inicial, ¿se refiere a la casa de 8,3 m x 10 m incluyendo el terreno o excluyendo el terreno?

El terreno no puede estar incluido en el precio.